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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 “我們再次向業主宣布，將實現第二次降物業費……爭取再用三到五年時間，全面取消物業費。”近段時間，這樣一則署名為合肥富榮大廈物業公司的《通知》在多個小區業主群內流傳開來，引發關注。有人叫好，認為這是稀罕事，也是大好事；但也有人質疑降費是否會降低服務質量或通過其他方式變相收費，爭議也隨之而來。

物業發布的降費《通知》

物業三年內兩次降費，業主看法不一

1月7日上午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到位于合肥北一環路的富榮大廈，在一樓大廳內便見到了網傳的《通知》。上面寫道：在廣大業主的大力支持下，物業于2019年8月第一次把辦公物業費從2.6元/㎡降至2元/㎡，并取消了所有公共能耗費。自2022年1月1日開始，富榮大廈將實現第二次降物業費，辦公物業費降至1.4元/㎡，購房自住戶的物業費也從現在的1.1元/㎡降至0.5元/㎡，希望廣大業主更加支持物業工作。《通知》中還提到，物業將更加努力為大廈做好服務，爭取再用三到五年時間，全面取消物業費。落款為安徽萬德福物業服務有限公司，時間為2022年1月1日。

富榮大廈

該大廈業主稱，這則《通知》確實是前幾天由物業公司所張貼的。不過對于降費一事，富榮大廈一些住戶和經營戶們卻看法不一，有人認為這是一件好事，讓業主受惠，減輕了負擔，“對于我們經營戶來說，更是節省了成本，我們大力支持。”一位經營戶笑著說道。但是也有人心存質疑，一方面擔憂降低甚至取消物業費，會導致服務質量下降，影響居住和經營環境；另一方面怕物業會變相收費，例如降低物業費，但提高停車費等。

有住戶稱，之前曾有業主因為物業費問題和物業發生過矛盾，并多方投訴，如今富榮大廈業委會也已被撤銷備案，“現在物業為啥會宣布下調物業費呢？甚至還承諾爭取未來全面取消物業費，大家也希望弄清原委。”一位住戶不解地說道。

物業回應：降費屬實，爭取未來不收物業費

物業為何會宣布降低物業費，甚至爭取未來幾年全面取消物業費？對于爭議又是怎么看的呢？1月7日下午，安徽萬德福物業服務有限公司負責人沈先生進行了回應。沈先生稱，他們自2016年8月接手富榮大廈物業以來，已5年有余， 針對大廈管理服務也做了不少工作，并得到了一些業主們的支持。與此同時，物業一方面充分利用場地，優化了停車空間，通過停車費等公共收益補充了管理所需的費用；另一方面物業實行智能化管理，節約了成本，因此決定再度降低物業費。

富榮大廈停車場

對于業主們的質疑，沈先生告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，物業雖然降費但不會降低服務質量，也不會在后期變相收費或降費后再反彈收費。對于備受關注的“爭取再用三到五年時間，全面取消物業費”這一說法，沈先生稱，他有信心能做到。

沈先生表示，富榮大廈既有回遷安置戶，也有購房自住戶，還有不少經營戶，人員復雜，管理難度大，有爭議是正常現象，他也希望業主們能提出更好的建議，進一步提升大廈的管理與服務。

專家解讀：用公共收益沖抵物業費需經業主大會同意

針對此事，社區問題專家、合肥市中級人民法院特邀調解員凌德慶進行了解讀，他認為：如果是想利用公共收益沖抵物業費，減輕業主負擔，這本身是個好事。但是，公共收益屬于全體業主所有，物業若要使用需經過業主大會同意。同時，還要依法依規操作，做到賬目公開透明，讓業主明明白白消費。

新安晚報 安徽網 大皖新聞見習記者 韓喻 攝影報道

編輯：陶娜