大皖新聞訊  2月21日，合肥蛇年首場土拍開拍，從結果來看，三宗住宅地塊中一宗溢價，一宗底價成交，一宗流拍，共攬金6.6億元。其中，安徽天阜以1372萬/畝競得包河區01號地塊，溢價率6%。廬陽01號地塊被廬陽城市更新以底價競得。包河區02號地塊無房企報名流拍。

包河01號地塊被天阜集團競得，02號地塊流拍

此次競拍中，天阜集團以1372萬/畝競得包河01號地塊，總價22679.16萬元，樓面價11433 元/平方米，溢價率6%。包河區01號地塊位于包河區寧國南路以東、青年路以南，占地面積33.45畝，規劃用途商住混合地塊，容積率≤1.8，起叫價1300萬元/畝，競買保證金5000萬元。該地塊位于衛崗王衛片區，為城市更新的首批試點之一。整個片區占地2.4平方公里，總建筑面積約達400萬平方米。交通上，地塊臨近望江東路、祁門路、南二環、南一環等城市主干道，緊鄰地鐵6號線（在建）和地鐵8號線（在建）交匯處徽州大道換乘站。依托該站建設的衛崗王衛片區城市更新TOD，也是合肥市首個“TOD+城市更新”項目。

此次競拍中，包河區另一地塊BH202502號地塊因無房企報名流拍。該地塊位于南二環以南、宿松路以東，占地面積33.45畝，規劃為商住混合用地。

廬陽區01號地塊被城市更新公司以起拍價競得

合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以1150萬/畝競得廬陽01號地塊，總價43481.5萬，樓面價8625 元/平方米。該地塊位于廬陽區北二環路以北、大房郢路以西，占地面積37.81畝，規劃用途居住地塊，容積率≤2.0；起叫價居住1300萬元/畝，商業1150萬元/畝；競買保證金9000萬元。

四里河位于城市更新的核心地帶，與廬陽區05號地塊僅隔一條大道。2024年10月31日合肥土拍場中，廬陽05號地塊以900萬/畝的價格被廬陽城市更新獲得，居住樓面價7500元/平米。

四里河左岸片區，作為廬陽區2024年改造計劃中的重點之一，涵蓋了桃花南片區、一里井糧站周邊及望城店三個城中村的拆遷與更新。地塊周邊鄰近合肥中菜市、廬陽大劇院，方便居民的日常生活。地塊周邊還有合肥市淮河路第三小學、合肥市五一小學。

此外，廬陽區商務金融用地LY202502號地塊被安徽鼎立網絡科技有限公司競得。該地塊位于臨泉路以南、禹王亭路以東，占地面積8.32畝，規劃用途為商務金融用地。綠地率要求20%及以上，建筑密度小于30%，起叫價500萬元/畝，競買保證金1000萬元。最終成交單價為500萬元/畝，成交總價4160萬元。該地塊競得人需按規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，并在地塊內引進至少1家國家高新技術企業入駐。

經開區01號地塊被龍訊半導體競得

此次土拍中，經開區JK202501號地塊被龍訊半導體（合肥）股份有限公司競得。坐落于月池路以北、佛掌路以西，土地面積43.7230畝，規劃用途為科研用地。綠地率要求35%及以上，建筑密度小于35%，起叫價115萬元/畝，競買保證金1200萬元。該地塊拍賣單價為115萬元/畝，總價5028萬元。

該地塊競得人需引入至少1家具有國家鼓勵的重點集成電路設計企業資質和國家專精特新“小巨人”企業資質的上市公司，并在地塊內實施建設高速混合信號芯片科創（研發）基地項目。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張亞麗

編輯 彭玲