大皖新聞訊 10月31日，合肥成功出讓11宗涉宅用地，攬金約85億元。記者注意到，新站高新區將建設一座建筑面積不少于8萬平方米的商業綜合體及一棟建筑高度不低于90米的標志性高層建筑，該地塊被中國房地產以112萬/畝競得。位于濱湖省府東板塊的包河30、31、32、33、34號5宗地被合肥軌道競得，5宗地塊或將建設TOD綜合體。

新站將建不少于8萬平方米的商業綜合體

據悉，新站高新區04號、新站高新區05號地塊被中國房地產競得。其中，05號居住地塊競得價為442萬/畝，總價3.3億元，樓面價3683元/平米。04號商業用地競得價為112萬/畝，總價1.06億元。

兩個地塊按合肥市政府批準的磨店老集鎮低效用地再開發城市更新項目統一規劃。競得人須按照規劃條件和批準的規劃設計方案、磨店老集鎮低效用地再開發城市更新項目整體改造要求進行建設，同時，在04號地塊內建設一座建筑面積不少于8萬平方米的商業綜合體及一棟建筑高度不低于90米的標志性高層建筑。

濱湖省府東板塊或將建設TOD項目

值得注意的是，位于濱湖省府東板塊的包河30、31、32、33、34號5宗地被合肥軌道競得。其中，30號地塊每畝成交價為1650萬元、31號地塊每畝成交價為1280萬元、32號地塊每畝成交價為1650萬元、33號地塊每畝成交價為1460萬、34號地塊每畝成交價為1460萬元。該5宗地塊除2宗商住混合用地，其他3宗均為純居住用地。5宗土地均為低密度地塊，容積率最低的地塊為1.3，容積率最高的地塊為1.8。

大皖新聞記者注意到，2024年10月28日，合肥軌道發布方興湖片區TOD綜合開發城市設計招標公告，招標范圍為：方興湖片區總規劃范圍面積約15.15平方公里，重點針對未建設地塊開展城市設計，包含總建筑面積不低于416.77萬平方米的建筑概念方案設計，同時針對整個片區開展規劃研究、策劃咨詢等工作。建設規模：錦繡大道-南淝河路-方興大道-杭州路-華山路-嵩山路圍合區域，面積約15.15平方公里，范圍結合巢湖水環境一級保護區適當外延。投標文件遞交的截止時間為2024年11月18日11時。

此次成功出讓的濱湖省府板塊五宗地塊包含在內。這也意味著，此次出讓的5宗地塊或將建設TOD綜合體。

此外，合肥城投以1080萬元/畝競得包河區BH202429號地塊，總價80211萬元，住宅樓面價9000元/平米。該地塊位于東二環以西、巢湖南路以北。

合肥城投底價競得瑤海區東部新中心3地塊

記者注意到，此次土拍中瑤海區東部新中心一次性供應了3宗地塊，面積達146畝。最終合肥城投將此三宗地以底價競得。其中，瑤海區06號地塊成交單價800萬元/畝；瑤海07地塊成交單價950萬/畝；瑤海08地塊成交單價950萬/畝。

廬陽國投以900萬元/畝競得廬陽區LY202405號地塊，住宅樓面價7500元/平米。地塊位于廬陽區北二環路以北、大房郢路以東。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 王翠