大皖新聞訊  7月30日，合肥共有10宗涉宅用地出讓，總面積約516畝，攬金約51.39億。其中，廬陽區(qū)01、02號地塊均由廬陽區(qū)城市更新公司以底價競得，濱湖集團競得包河17號、18號、19號城市更新項目地塊。四川邦泰競得瑤海05號、包河25號兩宗地，其中包河25號地塊為江淮汽車廠地塊。此外，合肥市首個第四代住宅建設用地瑤海區(qū)三宗地此次并未拍賣。

瑤海05號地塊溢價率達14.48%

其中，四川邦泰集團以總價6.19億元競得瑤海區(qū)YH202405號地塊，成交單價1099萬元/畝，樓面價9158元/平方米，溢價率達14.48%。據(jù)悉，該地塊位于雨山路與旌德路交口東南，56.11畝，居容積率2.2。地塊區(qū)域有規(guī)劃，醫(yī)院、學校、博物館等逐步落地，三甲綜合醫(yī)院、小學、地鐵站點等均在直線距離較近。

而廬陽區(qū)01、02號地塊均由廬陽區(qū)城市更新公司以底價競得。其中，01號地塊也就是大楊鎮(zhèn)地塊，位于雙水路以南、四里河路以西，面積46.5畝，容積率1.8，成交單價935萬/畝，成交總價4.35億，樓面價7792元/㎡；02號地塊，面積34畝，容積率2.8，成交單價480萬/畝，成交總價1.64億，樓面價2571.42元/㎡。另外，肥西縣FX202417號地塊成交總價2.65億。

江淮汽車廠三宗地最高溢價率5.89%

記者注意到，位于包河區(qū)的6宗地分別由濱湖集團、天阜、意禾和四川邦泰競得。據(jù)悉，濱湖集團成功拿地3宗，均以底價成交。其中，濱湖集團以底價5.75億元競得包河區(qū)BH202417地塊，成交單價1000萬元/畝；以底價3.92億元競得包河區(qū)BH202418地塊，成交單價660.1萬元/畝；以1.45億元競得包河區(qū)BH202419地塊，成交單價1000萬元/畝。這三宗地為衛(wèi)崗王衛(wèi)片區(qū)城市更新項目，須組合供應、整體出讓、統(tǒng)一報名、統(tǒng)一競得。

意禾競得包河區(qū)BH202423號地塊，成交單價1805萬元/畝，總價9.72億元，樓面價12307元/平方米，溢價率0.28%；天阜競得包河區(qū)BH202424號地塊，成交單價1752萬元/畝，總價58135.3896萬元，樓面價13140元/平方米，溢價率0.11%；四川邦泰競得包河區(qū)BH202425號地塊，成交單價1906萬元/畝，總99112.1906萬元，樓面價12995元/平方米，溢價率5.89%。

這3宗地塊是江淮汽車廠拆遷地塊，緊鄰政務東板塊，區(qū)位優(yōu)越，是本次土拍的熱門地塊，周邊基礎配套主要依托綠地大融城、地鐵4號線、5號線。

此外，根據(jù)此前公告，瑤海YH202401、YH202402、YH202403三宗地塊明確規(guī)定按照立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設要求建設，這也是合肥市首個第四代住宅建設用地。該三宗地塊原計劃延期至7月30日拍賣，但此次土拍中并未安排土拍場次。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 李曉芳 陳安楠 鄭兆琪

編輯  張大為