大皖新聞訊     5月5日，大皖新聞記者從合肥土地市場網(wǎng)了解到，合肥將有9宗土地于5月24日正式拍賣。記者注意到，此次9宗土地中共500余畝地出讓，其中8宗土地為商業(yè)服務(wù)用地，須統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)運營，總面積440畝。僅有一宗土地為住宅用地，面積為67畝位于包河區(qū)省府北板塊。

8宗商業(yè)地塊須統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)運營

大皖新聞記者注意到，從公告上來看，8宗商業(yè)地塊均位于包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東區(qū)域。該項目是合肥市第二批重點鄉(xiāng)村振興項目，競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案，對8個上市地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營。項目建成后，全部自持，整體運營，自持時限為自項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。

根據(jù)出讓要求，地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案，建設(shè)低密度酒店、相關(guān)配套設(shè)施、特色商業(yè)街區(qū)。且須保留現(xiàn)狀建筑物接收土地，納入地塊整體規(guī)劃建設(shè)，并向?qū)嶋H出資人一次性支付經(jīng)造價事務(wù)所評估的現(xiàn)狀建筑物及周邊附屬配套設(shè)施改造成本費用。競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。

唯一一宗住宅地塊位于省府北板塊

在5月24日土拍中，包河區(qū)11號地塊是唯一一宗住宅地塊。該地塊位于省府北板塊，周邊有融創(chuàng)瀾岸里、琥珀晴川里等小區(qū)。具體位置在黃河路以南、天津路以西（北地塊），其中東至天津路綠線、西至云臺山路、南至學(xué)堂路、北至黃河路 。該地塊總面積67畝，容積率≤20%，拍賣其實價格為1600萬元每畝，競買保證金為2.2億元。

該地塊居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。

同時須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。并且建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  張思平