大皖新聞訊 7月8日，大皖新聞記者從合肥土地市場網了解到，7月份合肥有兩場土拍。其中7月26日將出讓瑤海三宗第四代住宅地塊，也是6月份延期出讓的地塊。第二場土地拍賣時間為7月30日，共10宗地塊出讓。兩場土拍共有13宗地，共701.1605畝，涉及涉及省府東、政務東板塊。

瑤海區第四代住宅延期至7月26日出讓

根據此前公告，瑤海區01、02、03號地塊的競得人須按照《關于開展立體生態住宅規劃建設試點工作的通知》等文件要求建設立體生態住宅（又被稱為第四代住宅）。從地圖上看，三宗地塊均位于瑤海區大彭片區，緊鄰瑤海龍崗中心和正在建設的合肥東部新中心核心區。

目前，大彭片區已匯聚著諸多優質配套，交通方面除現狀新安江路、東風大道，還規劃有“三橫三縱”路網。教育方面，除了合肥一中瑤海校區、合肥十中兩所全市優質高中教育資源外，片區內規劃預留教育用地114畝。生態資源方面，片區規劃綠化及水域用地303畝，規劃范圍內公園綠地服務半徑覆蓋率為100%。

據悉，該三宗土地將延期至7月26日出讓。

省府東板塊將出讓1宗67畝低密度地塊

公告顯示，包河區21號地塊位于包河區泉州路與方興大道交口東北，面積67.92畝，居住用地，容積率僅為1.6，該地塊位于省府東板塊。據悉，容積率是指小區建筑面積與小區土地面積之比，一般多層住宅的容積率多在1.8-2.2之間，容積率越低，小區建筑密度也低，場地空曠、通風、采光越好。從現有新建房地產項目來看，容積率1.6多為建設低層洋房。

該地塊居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

政務東片區將出讓三宗地塊

大皖新聞記者注意到，在政務東片區將出讓三宗連在一起的土地。該地塊位于包河區南二環與宿松路交口東南角，其中包河區23號地塊，位于黟縣路以北、宿松路以東，面積53.8465畝，居住用地，容積率2.2；包河區24號地塊，位于黟縣路以北、屏山路以東，面積33.1823畝，居住用地，容積率2.0；包河區25號地塊，位于黟縣路以北、桐城南路以西，面積52.0001畝，居住用地，容積率2.2。

包河區23號地塊周邊屏山路(南二環路一黟縣路)及地塊西側綠地，須統一規劃設計、建設。包河區24號地塊北側體育與城鎮社區服務設施（含結建的110KV變電站）、幼兒園、綠地，須統一規劃設計、建設。包河區25號地塊周邊規一路(宿松路一桐城南路)、規二路(南二環路一黟縣路)及地塊東側綠地，須統一規劃設計、建設，由包河區政府指定單位與競得人就建設標準、建設周期等簽訂代建協議。

衛崗城市更新板塊三宗土地整體出讓

包河區17號地塊，位于牧童路以南、明月路以西，面積57.5113畝，居住用地，容積率2.5；包河區18號地塊，位于牧童路以南、明月路以東，面積59.3203畝，居住用地，容積率2.8；包河區19號地塊，位于牧童路以北、明月路以東，面積14.482畝，居住用地，容積率2.3。這三宗土地按合肥市政府批準的衛崗王衛片區低效用地再開發城市更新項目統一規劃，此批次出讓須組合供應、整體出讓、統一報名、統一競得。

競得人須按照規劃條件和批準的規劃設計方案、衛崗王衛片區低效用地再開發城市更新項目整體改造要求，同步修建道路5條，同步修建公園綠地3處。以上代建內容須與住宅同步交付使用。競得人須牧童路與明月路交口東南角地塊結建一座不少于2000平方米黨群服務中心，在牧童路與看花路交口西北角建設一所15班幼兒園，在牧童路與看花路交口東北角建設一所24班小學。

東部新中心將出讓56畝居住用地

瑤海區05號地塊，位于雨山路與旌德路交口東南，56.11畝，居住用地，容積率2.2。該地塊緊鄰合肥市兒童醫院，靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道；周邊有和平小學，距離南淝河、東部新中心規劃展示館、合肥一中瑤海校區距離較近。

廬陽區01號地塊，位于雙水路以南、四里河路以西，面積46.5畝，居住用地，容積率1.8。該地塊靠近大房郢水庫，靠近四里河生態公園；鄰近北二環路主干道，臨近13號線規劃站點。距離明發商業廣場，淮河路第三小學映月校區、六安路小學和四十五中森林校區較近。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生  鄭兆琪

編輯  許大鵬