大皖新聞訊    高速競得濱科城5號地塊，溢價率6.00%；合肥軌道競得濱科城04號地塊，該地塊此前曾取消供應(yīng)；合肥城建競得新站區(qū)兩宗土地，容積率較低位于少荃濕地公園附近……5月10日，大皖新聞記者了解到，合肥4宗住宅地塊成功出讓，總面積約240畝。其中濱湖區(qū)2宗，新站區(qū)2宗，總出讓價格28億元。

高速競得濱科城5號地塊，溢價率6.00%

高速競得濱科城BK202405號地塊，成交單價1855萬元/畝，總價7.44億元，樓面價15458元/平方米，溢價率6.00%。該地塊位于濱湖區(qū)徽州大道與遵義路交口東北角，地塊占地面積約40畝，規(guī)劃用途為居住用地，容積率≤1.8。起始單價1750萬/畝，保證金1.5億元。

地塊北側(cè)即濱湖華潤望雲(yún)項目，西側(cè)為高速壹品項目，南側(cè)是濱湖徽尚廣場及合肥首創(chuàng)奧特萊斯，配套較為成熟。該地塊由于容積率以及整體地塊大小的限制，后期或以大戶型為主要業(yè)態(tài)。

合肥軌道競得濱科城BK202404號地塊，成交單價1510萬元/畝，總價9.63億元，樓面價12583元/平方米。該地塊位于濱湖區(qū)西藏路與遵義路交口西南側(cè)，地塊占地面積約63.8畝，容積率≤1.8。起始單價1510萬/畝，保證金2億元。這宗地是原濱科城BK202403號地，此前曾取消供應(yīng)。此次該宗地塊再次入市，相比之前地塊，面積縮小，另外容積率、起始價、競買保證金都出現(xiàn)了下調(diào)。

合肥城建競得新站區(qū)兩宗土地

合肥城建競得新站區(qū)XZ202402號地塊，成交單價802萬元/畝，總價4.1億元，樓面價10936元/平方米，溢價率0.25%。合肥城建競得新站區(qū)XZ202403號地塊，成交單價802萬元/畝，總價6.84億元，樓面價12030元/平方米，溢價率0.25%。

據(jù)悉，新站區(qū)XZ202402號地塊位于新站高新區(qū)荃湖北路以北、青龍山路以東，占地51.07畝。居住用地，容積率≤1.1，起始單價800萬/畝，保證金8200萬元。新站區(qū)XZ202403號地塊位于新站高新區(qū)荃湖北路以南、規(guī)劃支路以東，占地85.24畝，也是此次土拍面積最大的一宗。居住用地，容積率≤1.0，起始單價800萬/畝，保證金8200萬元。兩宗地的容積率只有1.0、1.1，是近些年合肥市場上少有的低容積率地塊，直線距離少荃濕地公園僅幾公里。

5月還將供應(yīng)440畝“超級”商業(yè)用地

大皖新聞記者注意到，5月下旬，合肥共有9宗508畝地出讓。地塊全部位于包河區(qū)，一共9宗，其中8宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，總面積441.64畝。8宗商業(yè)地塊均位于包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東區(qū)域。該項目是合肥市第二批重點鄉(xiāng)村振興項目，競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，對8個上市地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營。項目建成后，全部自持，整體運營，自持時限為自項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。

另外一宗則是住宅用地，面積67.229畝，暫定5月24日拍賣。該地塊居住用地競買人須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  張思平