大皖新聞訊 2月17日，記者從合肥市土地市場網了解到，春節后首場土拍將于2月21日開啟。此次出讓的地塊位于包河區、廬陽區、經開區等熱門區域，共計五宗地塊，其中涉宅地塊3宗，分別位于衛崗王衛片區、政務東板塊、四里河板塊。

包河區：擬出讓涉宅地塊臨近合肥首個“TOD+城市更新”項目

包河區BH202501號地塊位于寧國路以東、青年路以南，占地面積16.53畝，規劃用途為居住用地。該地塊起叫價1300萬元/畝，競買保證金高達5000萬元。

該地塊位于衛崗王衛片區，這是合肥市首批城市更新試點項目之一。交通上，地塊臨近望江東路、祁門路、南二環、南一環等城市主干道，緊鄰地鐵6號線（在建）和地鐵8號線（在建）交匯處徽州大道換乘站。依托該站建設的衛崗王衛片區城市更新TOD，也是合肥市首個“TOD+城市更新”項目。

商業方面，除了臨近在建的衛崗王衛片區城市更新TOD，附近還有漫樂城、罍街、大寧繽購商業廣場、寧國路龍蝦一條街等。地塊附近分布有多所幼兒園以及合肥市四十八中陽光教育集團六十五中學、合肥市望湖小學教育集團衛崗小學、合肥青年路小學（銀杏苑校區）等多所學校。自然景觀上，片區范圍內有罍街公園、望湖公園、淝河生態公園等。

包河區另一即將出讓地塊BH202502號地塊位于南二環以南、宿松路以東，占地面積33.45畝，規劃為商住混合用地。居住部分起叫價1300萬元/畝，商業部分起叫價330萬元/畝，競買保證金7000萬元。

該地塊競得人需同步修建周邊29.6畝公園綠地，且與住宅同步交付使用。此地塊位于政務東板塊，緊鄰合肥首批試點現房銷售地塊六安紅達包河區BH202225號地塊。

該地塊緊鄰南二環，與金寨路高架、合作化路高架、宿松路和祁門路等眾多主干道相連。地塊附近有合肥市屯溪路小學教育集團西遞小學、合肥市第四十八中教育集團西遞中學等。商業方面主要依托東側的綠地大融城，地塊對面是望湖美家居建材市場。

廬陽區：擬出讓地塊涉及四里河左岸片區城市更新項目

此次出讓的廬陽區LY202501號地塊位于北二環路以北、大房郢路以西，占地面積37.81畝，規劃用途為居住用地。起叫價1150萬元/畝，競買保證金9000萬元。

此地塊要求競買人須按批準的四里河左岸片區城市更新項目統一規劃進行開發。四里河位于城市更新的心臟地帶，與廬陽區LY202405號地塊僅隔一條大道。該片區作為廬陽區2024年改造計劃中的重點之一，涉及桃花南片區、 一里井糧站周邊城中村、 望城店城中村3個城中村項目的拆遷和改造。

地塊周邊鄰近合肥中菜市、廬陽大劇院，方便居民的日常生活。地塊周邊還有合肥市淮河路第三小學、合肥市五一小學。

此外，廬陽區還有一塊商務金融用地LY202502號地塊即將上拍，位于臨泉路以南、禹王亭路以東，占地面積8.32畝，規劃用途為商務金融用地。綠地率要求20%及以上，建筑密度小于30%，起叫價500萬元/畝，競買保證金1000萬元。

該地塊競得人需按規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，并在地塊內引進至少1家國家高新技術企業入駐。

經開區：擬出讓地塊建設高速混合信號芯片科創（研發）基地

此次出讓的還有科研地塊，經開區JK202501號地塊坐落于月池路以北、佛掌路以西，土地面積43.7230畝，規劃用途為科研用地。綠地率要求35%及以上，建筑密度小于35%，起叫價115萬元/畝，競買保證金1200萬元。

該地塊競得人需引入至少1家具有國家鼓勵的重點集成電路設計企業資質和國家專精特新“小巨人”企業資質的上市公司，并在地塊內實施建設高速混合信號芯片科創（研發）基地項目。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張亞麗

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