大皖新聞訊   7月2日，記者了解到，6月28日合肥市土拍中3宗地塊競品質結果出爐，其中，34家房企經過投報高品質住宅建設方案階段包河BH202307號地塊被中海競得，安徽建工競得瑤海YH202307號地塊，偉星搖中瑤海YH202308號地塊。此外，根據最新公告，合肥6月市區、肥西、長豐延期的11宗地，加上新增的肥東、廬江5宗居住地，合肥共有16宗地塊將于7月27日出讓。

3宗地塊競品質結果公示

在6月28日合肥市土拍中，有3宗地塊進入競品質階段。其中，34家房企經過投報高品質住宅建設方案階段，最終中海搖中包河BH202307號地塊。該地塊位于宿松路以東、龍川路以北，面積89.35畝，居住用地，容積率≤2.3，單價2280萬元/畝，總價203718萬元，住宅樓面價14869.57元/㎡，溢價率14.86%。競得人須同步修建周邊15.3畝公園綠地，同時還要3個月內建設地塊南側一處公交首末站，占地約10000平方米，站房面積約300平方米，并配建配電房等，同時將原站內充電樁（含大棚）遷至新站復建。該地塊就是原來的南門換乘中心，位于政務東，屬于包河區高鐵板塊。

7家房企經過投報高品質住宅建設方案階段，最終安徽建工搖中瑤海YH202307號地塊。地塊位于雨山路以東、南漪湖路以南，面積74.76畝，居住用地，容積率≤2.0，單價1322萬元/畝，總價98832.72萬元，住宅樓面價9915元/㎡，溢價率14.96%。

4家房企經過投報高品質住宅建設方案階段，最終偉星搖中瑤海YH202308號地塊。地塊位于臨泉東路以南、和縣路以東，面積20.43畝，居住用地，容積率≤2.1，單價1552萬元/畝，總價31707.36萬元，住宅樓面價11085.71元/㎡，溢價率14.96%。

16宗地塊將于7月27日拍賣

記者從合肥土地市場網了解到，合肥將有16宗地塊于7月27日拍賣。除了6月份合肥市區、肥西、長豐延期的11宗地，此次新增的還有肥東、廬江5宗居住地。從地塊位置分布來看，瑤海2宗、廬陽2宗、新站1宗、肥西縣2宗、長豐縣4宗、肥東3宗、廬江2宗，全部都是涉宅地塊。

瑤海區05號、06號地塊均位于大彭片區，YH202305號地塊位于新安江路以南、黃栗樹路以西，面積80.31畝，居住用地，容積率≤2.3，居住最高限價1170萬元/畝。競得人需同步修建新安江路沿線約7.23畝綠化（建設標準不得低于450元/平方米），建成驗收合格后，無償移交瑤海區政府指定單位。瑤海區YH202306號地塊位于東風大道以西、西澗路以南，面積約75.84畝，容積率≤2.4，居住最高限價1180萬元/畝。競得人需同步修建東風大道沿線約4.12畝綠化（建設標準不得低于450元/平方米），建成驗收合格后，無償移交瑤海區政府指定單位。

廬陽區LY202305號地塊位于開拓路以北、合淮路以東，面積約67.669畝，容積率≤2.0，居住最高限價1090萬元/畝。競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，在地塊南側代建占地面積不少于13.95畝的公園綠地，建成驗收且質保期后無償移交至廬陽區政府指定部門；同步代建一座占地面積約10.42畝的15班幼兒園，建成驗收后無償移交廬陽區教體局。廬陽區LY202306號地塊位于北環路以北、護水路以西，面積約48.82畝，容積率≤2.2，居住最高限價1096萬元/畝。建材三廠地塊上市之路頗為曲折，最初于2021年9月入市，整體面積超200畝，因無人報名而取消供應。2022年3月地塊面積縮減至176畝，依然無人競得。再后來又拆分成三宗小地，目前僅其中1宗成功拍賣。剩余2宗地于今年6月再次掛出，延期至7月27日拍賣。

新站區XZ202302號地塊位于淮海大道以北、護城路以西，面積約92.1畝，容積率≤1.8，居住最高限價920萬元/畝。

長豐兩宗地塊曾于去年8月份掛牌

7月底將拍賣的肥西17號、19號均位于肥西紫云湖板塊，其中肥西縣FX202317號地塊位于肥西經開區湯家匯路與金橋路交口東南側，面積55.77畝，用途居住：居住798萬元/畝，競買保證金9000萬元，居住最高限價917萬元/畝。肥西縣FX202319號地塊位于肥西經開區華南大道與金橋路交口東北側，面積64.09畝，用途居住，起拍價813萬元/畝，競買保證金1.1億元，居住最高限價934萬元/畝。

長豐05號、06號地塊曾于去年8月份掛牌過，但因無房企報名而流拍，今年6月又再次延期。兩宗地均位于崗集板塊，其中長豐縣CF202305號地塊位于崗集鎮魏武路以東、新十三路以北，土地面積75.07畝，，居住最高限價785萬元/畝。長豐縣CF202306號地塊位于崗集鎮育才路以西、新十三路以北，土地面積122.5494畝（居住104.9994畝、商業17.55畝），居住最高限價785萬元/畝。長豐縣CF202308號地塊位于雙墩鎮渦河西路與譙城路東南，土地面積70.95畝，規劃用途為居住，居住最高限價718萬元/畝。長豐縣CF202309號地塊位于雙墩鎮蒙城北路與湯都路東南，土地面積86.95畝，規劃用途為居住，居住最高限價765萬元/畝。

肥東縣FD202204號地塊位于長臨鎮長臨社區大官塘路北側，面積約53.13畝，純居住用地，居住最高限價448萬元/畝。肥東縣FD202205號地塊位于肥東東部新城深溪路與深秀路交口西北角，面積約63.66畝，純居住用地，居住最高限價690萬元/畝。肥東縣FD202219號地塊位于店埠鎮橋頭集路與臨泉東路交口東北角，面積約102.91畝，純居住用地，居住最高限價725萬元/畝。

廬江縣LJ202340號地塊位于廬城鎮五里路以東、周瑜大道以北，面積約52.71畝，純居住用地，起始價300萬元/畝。廬江縣LJ202341號地塊位于廬江高新區望湖路與西河路交口東北側，面積約93畝，居住、社區服務設施用地、教育用地，其中居住68.59畝、社區服務設施12.82畝、教育11.59畝，居住起始價300萬元/畝。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 鄭兆琪

編輯 張大為