大皖新聞訊 4月25日，合肥土地市場成功出讓16宗地塊，總成交面積約1317.51畝，攬金超145億元。

記者注意到，位于福建路以西、珠海路以南的濱科城BK202303號地塊直接觸頂，30家房企進入競品質(zhì)階段。而位于廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)地塊LY202303號，去年曾多次流拍，此次土拍中觸頂進入競品質(zhì)階段。位于繁華大道以南、集賢路以西的經(jīng)開區(qū)JK202302號地塊曾3次上市，此次最終成交，7家房企進入競品質(zhì)階段。值得注意的是，此次所有地塊的競拍規(guī)則是“加精裝+不設(shè)毛坯限價”。

濱科城一地塊30家房企“搶”

此次土拍中，濱科城BK202303號地塊直接觸頂，30家房企進入競品質(zhì)階段，單價2280萬元/畝，總價158088.6萬元，住宅樓面價17100元/㎡，溢價率14.86%。濱科城BK202303號地塊位于濱湖科學(xué)城福建路以西、珠海路以南，85.23畝(居住68.6、幼兒園12.13、綠地4.5)，規(guī)劃用途居住、幼兒園、綠地，容積率：居住≤2.0，幼兒園≤1.0;起始價居住1985萬元/畝，最高限價2280萬元/畝。

位于淝河板塊的包河區(qū)BH202302號地塊，9家房企進入競品質(zhì)階段，單價2010萬元/畝，總價213703.2萬元，住宅樓面價13108.7元/㎡，溢價率14.86%。包河區(qū)BH202302號地塊位于包河區(qū)北京路以東、秋浦河路以南，106.32畝，規(guī)劃用途居住，容積率居住≤2.3，起始價居住1750萬元/畝，最高限價2010萬元/畝。

曾多次流拍的廬陽區(qū)LY202303號地塊也觸頂進入競品質(zhì)階段，單價1090萬元/畝，總價31969.7萬元，住宅樓面價9083.33元/㎡，溢價率14.74%。廬陽區(qū)LY202303號地塊位于廬陽區(qū)董鋪路以南、合淮路以西，29.33畝，規(guī)劃用途居住，居住≤1.8;起始價居住950萬元/畝，最高限價1090萬元/畝。

經(jīng)開區(qū)JK202302號地塊也曾多次上市，此次也同樣進入競品質(zhì)階段，單價1608萬元/畝，總價241190.1萬元，住宅樓面價12060元/㎡，溢價率14.86%。經(jīng)開區(qū)JK202302號地塊位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、集賢路以西，183.65畝(其中地塊1居住171.35，含租賃住房約33畝;地塊2幼兒園12.3)，規(guī)劃用途居住、幼兒園，地塊1≤2.0(地塊1-2容積率不小于地塊1-1容積率);地塊2≥0.9且≤1.0;起始價居住(商品住宅)1400萬元/畝，最高限價1608萬元/畝。

肥西縣5宗土地均進入競品質(zhì)階段

此次土拍中，肥西縣5宗土地均進入競品質(zhì)階段。其中，肥西縣FX202318號地塊進入競品質(zhì)階段，單價1040萬元/畝，總價109168.8萬元，住宅樓面價9750元/㎡，溢價率14.92%。肥西縣FX202318號地塊位于上派鎮(zhèn)三河路與中派路交口西南側(cè)，1.0<容積率≤1.6，104.97畝居住用地，起拍價居住905萬/畝。

肥西縣FX202307號地塊進入競品質(zhì)階段，單價1295萬元/畝，總價66006.15萬元，住宅樓面價9712.5元/㎡，溢價率14.91%。肥西縣FX202307號地塊位于桃花鎮(zhèn)櫻花路和菖蒲路交口東南側(cè)，1.0<容積率≤2.0，50.97畝居住用地，起拍價1127萬/畝。

肥西縣FX202308號地塊進入競品質(zhì)階段，單價1189萬元/畝，總價65834.93萬元，住宅樓面價8917.5元/㎡，溢價率14.99%。肥西縣FX202308號地塊位于桃花鎮(zhèn)菖蒲路和杭埠路交口西南側(cè)，1.0<容積率≤2.0，55.37畝居住用地，起拍價1034萬/畝。

肥西縣FX202309號地塊進入競品質(zhì)階段，單價1430萬元/畝，總價142170.6萬元，住宅樓面價9750元/㎡，溢價率14.95%。肥西縣FX202309號地塊位于桃花鎮(zhèn)繁華大道與玉蘭大道交口東南側(cè)，1.0<容積率≤2.2，99.42畝居住用地，起拍價1244萬/畝。

肥西縣FX202310號地塊進入競品質(zhì)階段，單價1088萬元/畝，總價36495.77萬元，住宅樓面價9066.67元/㎡，溢價率14.89%。肥西縣FX202310號地塊位于上派鎮(zhèn)江淮大道與珍珠路交口西南側(cè)，1.0<容積率≤1.9(其中居住≤1.8，商業(yè)商務(wù)≥1.8)，44.77畝商住用地，起拍價居住947萬/畝。

高新區(qū)地塊熱度很高

此次土拍中，高新區(qū)地塊熱度很高。其中，高新區(qū)GX202303號地塊進入競品質(zhì)階段，單價1155萬元/畝，總價173878.45萬元，住宅樓面價UA2-5：8662.5元/㎡，UA2-6：7875元/㎡，溢價率14.93%。高新區(qū)GX202303號地塊位于高新區(qū)習(xí)友路以北、小蜀山東路以西，220.83畝(其中居住142.71畝，商業(yè)11.24，中學(xué)54.7，幼兒園12.18))，規(guī)劃用途居住、商業(yè)、教育，居住(UA2-5)≤2.0;居住(UA2-6)≤2.2;商業(yè)≤2.5;教育≤1.0;起始價居住1005萬元/畝，最高限價1155萬元/畝。

招商以382.1萬元/畝競得高新區(qū)GX202302號地塊，總價25254.4萬元，住宅樓面價2292.6元/㎡。高新區(qū)GX202302號地塊位于高新區(qū)望江西路以南、科學(xué)大道以西，72畝(其中居住64，幼兒園8)，規(guī)劃用途居住(租賃住房)，居住≤2.5、幼兒園≤1.0;起始價居住371.1萬元/畝，最高限價408萬元/畝。

新華以1000萬元/畝競得蜀山區(qū)SS202302號地塊，總價79810萬元，住宅樓面價6818.18元/㎡，溢價率0.00%。蜀山區(qū)SS202302號地塊位于蜀山區(qū)金水灣路與西城大道交口東北，79.81畝，規(guī)劃用途居住，居住≤2.2;起始價居住1000萬元/畝，最高限價1148萬元/畝。

包河區(qū)城市更新建設(shè)公司竟得三地塊

合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以單價1000萬元/畝競得包河區(qū)BH202303號地塊，總價33390萬元，住宅樓面價6000元/㎡，溢價率0.00%。包河區(qū)BH202303號地塊位于包河區(qū)徽州大道以東、望江東路以北，面積為33.39畝，規(guī)劃用途居住。

合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以單價1000萬元/畝競得包河區(qū)BH202304號地塊，總價14330萬元，住宅樓面價10714.29元/㎡，溢價率0.00%。包河區(qū)BH202304號地塊位于仙寓山路與水陽江路交口東北角，面積14.33畝，為安置房。

合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以1000萬元/畝競得包河區(qū)BH202305號地塊，總價33593.4萬元，住宅樓面價5357.14元/㎡，溢價率0.00%。包河區(qū)BH202305號地塊位于夾衖巷以東、平天湖路以北，面積47.28畝（其中商品住宅19.89畝，安置房19.29畝，幼兒園8.10畝）。

安徽巢湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以336萬元/畝競得巢湖市CH202209號地塊，總價30186.24萬元，住宅樓面價3360元/㎡，溢價率1.82%。巢湖市CH202209號地塊東至合師院體育場、南至現(xiàn)狀空地、西至黃麓大道、北至治中路，規(guī)劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率：>1.0，≤1.5，起始價：330萬元/畝。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習(xí)生  張亞麗

編輯  蒙國銳