大皖新聞訊  3月30日，合肥開啟首輪土拍落下帷幕，13宗地塊成功出讓，攬金約88.49億元。此次土拍采取“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。且競高品質滿分由之前的80分，回到此前的120分滿分，全部取消毛坯限價、實行精裝出售，并且恢復了裝配率獎勵。

此次土拍中6宗住宅地塊，總成交額為67.87億元，其中，5宗地塊觸頂進入競品質階段。

5宗住宅地塊觸頂進入競品質階段

記者注意到，進入競品質搖號的分別為濱科城BK202301號地塊、濱科城BK202302號地塊、蜀山區SS202301號地塊、瑤海區YH202301號地塊以及瑤海區YH202302號地塊，均為住宅用地。

濱科城BK202301號地塊進入競品質階段，場上最高限價2275萬元/畝，總價5.51005億元，樓面價17062.5元/平米，溢價率14.90%。地塊位于濱湖科學城上海路以東、紫云路以南，土地面積24.22畝，居住用地，容積率≤2.0，起始價1980萬/畝；居住最高限價2275萬元/畝。

濱科城BK202302號進入競品質階段，最高限價2275萬元/畝，總價35.013475億，A樓面價14218.75元/平米，B樓面價15511.36元/平米，溢價率14.90%。地塊位于濱湖科學城徽州大道以東、遵義路以北，土地面積170.23畝(A地塊居住69.19、B地塊居住83.96、C地塊幼兒園12.35、D地塊公園綠地4.73)，規劃居住、幼兒園、公園綠地，容積率A地塊≤2.4;B地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價居住1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝。

新華以單價1166萬元/畝，總價8.308916億元競得包河區BH202301號地塊，樓面價10931.25元/平米，溢價率10.42%。地塊位于巢湖南路以西、黃河路以北，四至范圍：東至用地界線、西至用地界線、南至黃河路、北至西安路，占地面積71.26畝，容積率1.6，純居住用地。

蜀山區SS202301號地塊進入競品質階段，最高限價1510萬元/畝，總價6.00074億元，溢價率14.83%。地塊位于蜀山區長江西路與半島路交口東北角，四至范圍：東至地塊邊界；西至半島路規劃綠線；南至長江西路規劃綠線；北至規劃四路規劃紅線，占地面積39.74畝，容積率1.8，純居住用地。

瑤海區YH202301號地塊最高限價1500萬元/畝，總價4.9500億元。地塊位于瑤海區天長路以東、片塘路以北，土地面積33畝，規劃居住，容積率≤2.2，起始價居住1305萬/畝；居住最高限價1500萬元/畝。

瑤海區YH202302號地塊進入競品質階段，最高限價1172萬元/畝，總價8.089144億元，樓面價9766.67元/平米，溢價率14.90%。地塊位于瑤海區廣德路以西、旌德路以南，土地面積69.02畝，規劃居住，容積率≤1.8，起始價居住1020萬/畝；居住最高限價1172萬元/畝。

肥東、肥西4宗土地底價成交

此外，此次拍賣中，肥東縣3宗地塊以及肥西縣2宗地塊同時出讓，最終以1宗溢價成交、4宗底價成交，總成交額約為19.976億元，經開和高新區兩宗地塊0.64億元。

其中，尚澤以底價55559.76萬元摘得FD202301地塊，成交樓面價6000元/平方米，溢價率0%。該地塊位于肥東縣撮鎮鎮大眾路與瑤崗路交口東北角，土地面積78.843目(其中居住68.406畝，幼兒園10.437畝)，居住、幼兒園用地。

肥東城投和合肥華盛以底價38360.79萬元摘得FD202302地塊，成交樓面價4916.67元/平方米，溢價率0%。該地塊位于合肥東部新城核心區山林路與深溪路交口西北角，土地面積74.08畝（其中居住63.6畝，幼兒園10.48畝），居住、幼兒園用地。

意禾以底價45775.81萬元摘得FD202303地塊，成交樓面價5249.97元/平方米，溢價率0%。該地塊位于合肥東部新城核心區四頂山路與日出路交口西北角，土地面積81.69畝（其中居住71.35畝，幼兒園10.34畝），居住、幼兒園用地。

肥西城投總價以48526.5萬元競得肥西縣FX202305號地塊，成交樓面價6488元/平方米，溢價率0.35%。該地塊位于肥西縣上派鎮下派河路與妙道山路交口西南側，土地面積56.1畝，居住用地。

肥西城市更新+三河文旅以底價11538.624萬元摘得肥西縣FX202302號地塊，該地塊位于肥西縣上派鎮江淮大道與永輝路交口南側，土地面積60.097畝，為商業服務業設施用地。

安徽皖通高速(8.520, 0.04, 0.47%)公路股份有限公司以82萬/畝競得經開區JK202301號地塊，總價5113.52萬元，溢價率0%。合肥矽力杰半導體技術有限公司以132萬/畝競得高新區GX202301號地塊，總價1326.6萬元，溢價率0.34%。

大皖新聞記者  徐琪琪

編輯  彭玲