大皖新聞訊 6月28日，合肥土拍結果出爐，11宗地共攬金63億余元。其中，8宗涉宅地塊中有3宗進入競品質階段，包河區一地塊34家房企參與競品質。

包河區一地塊34家房企參與競品質

此次土拍中，包河區BH202307號地塊進入競品質階段，34家房企提交競品質方案，單價2280萬元/畝，總價203718萬元，住宅樓面價14869.57元/㎡，溢價率14.86%。該地塊位于宿松路以東、龍川路以北，面積89.35畝，居住用地，容積率≤2.3，居住最高限價2280萬元/畝。

競得人須同步修建周邊15.3畝公園綠地，同時還要3個月內建設地塊南側一處公交首末站，占地約10000平方米，站房面積約300平方米，并配建配電房等，同時將原站內充電樁（含大棚）遷至新站復建。該地塊就是原來的南門換乘中心，位于政務東，屬于包河區高鐵板塊。

瑤海區YH202307號地塊進入競品質階段，7家房企提交競品質方案，單價1322萬元/畝，總價98832.72萬元，住宅樓面價9915元/㎡，溢價率14.96%。該地塊位于雨山路以東、南漪湖路以南，面積74.76畝，居住用地，容積率≤2.0，居住最高限價1322萬元/畝。

瑤海區YH202308號地塊進入競品質階段，單價1552萬元/畝，總價31707.36萬元，住宅樓面價11085.71元/㎡，溢價率14.96%。該地塊位于臨泉東路以南、和縣路以東，面積20.43畝，居住用地，容積率≤2.1，居住最高限價1552萬元/畝。

肥西4宗住宅用地成功出讓

此次拍賣中，合肥市廬陽房地產開發公司競得廬陽區LY202307號地塊，單價466萬元/畝，總價12698.5萬元，住宅樓面價2796元/㎡，溢價率0%。該地塊位于清源路以南、大房郢路以西，面積27.25畝，居住（安置房）用地，容積率≤2.5，居住最高限價512萬元/畝。地塊建成后將用于四里河街道被搬遷居民回遷，須按規劃設計條件和批準的規劃方案建設不少于6.55萬平方米總建設面積的建筑，購買價格為7888.61元/平方米。

龍湖競得肥西縣FX202311號地塊，居住單價1226萬元/畝，總價87851.5萬元，住宅樓面價10216.67元/㎡，溢價率13.31%。該地塊位于肥西經開區紫蓬路與規劃支路2交口西北側，面積89.35畝（居住68畝，商業21.35畝），居住、商業用地，容積率：居住1.0＜R≤1.8；商業2.5＜R≤4.0，商業起拍價210萬元/畝，居住最高限價1244萬元/畝。

保利競得肥西縣FX202312號地塊，單價985萬元/畝，總價44256.05萬元，住宅樓面價8208.33元/㎡，溢價率0.20%。該地塊位于肥西縣上派鎮金寨南路和云谷路交口東南側，面積44.93畝，居住用地，1.0＜容積率≤1.8，居住最高限價1130萬元/畝。競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，代建A-04地塊9班幼兒園和3班托兒所用地。

信服置業競得肥西縣FX202316號地塊，單價790萬元/畝，總價58136.1萬元，住宅樓面價6583.33元/㎡，溢價率0.38%。該地塊位于肥西經開區江淮大道與金橋路交口東南側，面積73.59畝，居住用地，容積率：1.0＜R≤1.8，居住最高限價904萬元/畝。

此外，信服置業競得肥西縣FX202334號地塊，單價1055萬元/畝，總價86130.2萬元，住宅樓面價7912.5元/㎡，溢價率0.19%。地塊位于肥西縣上派鎮妙道山路與下派河路交口西北側，面積81.64畝，居住用地。

科大訊飛競得高新區一地下交通運輸設施用地

此外，還有3宗其他類用地：科大訊飛股份有限公司以單價16萬元/畝競得高新區GX202304號地塊，總價596.96萬元，溢價率0%。地塊位于高新區蜀山大道（習友路）與新民路交口西北角，面積37.31畝，地下交通運輸設施（UG12）用地，起拍價16萬元/畝。

信服置業以145萬元/畝競得肥西縣FX202332號地塊，總價3984.6萬元，溢價率0%。地塊位于肥西經開區江淮大道與規劃一路交口西南側，面積27.48畝，商業、體育用地，2.0≤商業容積率≤3.5，起拍價145萬元/畝。

安徽新徽鄉能源科技有限公司以502萬元/畝競得肥西縣FX202333號地塊，總價4969.8萬元，溢價率0.40%。地塊位于肥西經開區創新大道和紫蓬山路交口東南側，面積9.9畝，商業服務業（加油加氣站用地），容積率≤1.0，起拍價500萬元/畝。競得人須在土地成交后7個工作日內，向縣自然資源和規劃局提供與地塊所在地政府、園區簽訂的同類業態項目的拆遷安置協議，如因競得人原因未能按時提供上述證明材料的，取消競得資格，競買保證金不予退還。競得人須根據規劃要求，同步建設配套油氣回收裝置及油氣回收在線監測裝置。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 鄭兆琪

編輯 徐海燕