據江蘇高院微信公號消息 父親不顧孩子病情，擅自將孩子的商品房出售。10月8日，江蘇高院微信公號公布了這樣一起案例。

2004年，小唐父母經法院調解離婚，約定婚姻關系存續期間購置的一套商品房（原登記在唐父名下）歸7歲的小唐所有。雙方還約定離婚后小唐的撫養權歸唐父所有，小唐隨父親共同生活。但離婚后不久，唐父再婚，小唐便長期和奶奶在鄉下生活。

2015年，剛高中畢業的小唐開始出現精神異常情況，2019年被診斷為“偏執型精神分裂”，并領取了精神叁級殘疾人證。小唐母親作為利害關系人提出申請并委托司法鑒定，經法院判決，宣告小唐為限制民事行為能力人，并確定小唐父母為其共同的監護人。

然而，離婚時約定歸屬于小唐的房屋卻一直未辦理產權過戶登記手續，唐母多次催促唐父協助辦理過戶登記，唐父均以忙于生意為由拒絕。

2020年，小唐住院治療期間，唐父擅自將該套商品房出售，與買家簽訂了《房屋買賣合同》，獲取了相應的購房款，并將購房款用于其與現任妻子的生意周轉，并未用于小唐的治療。作為小唐的監護人，唐母提起訴訟，請求法院撤銷唐父的監護權并返還案涉房屋的購房款。

法院審理認為，離婚協議約定將特定財產贈與第三人，離婚后夫妻一方不履行給付義務，夫妻另一方可以起訴主張其履行。本案中，唐父、唐母經法院調解離婚并明確約定“婚姻關系存續期間的共同財產商品房一套歸小唐所有”，此贈與系雙方真實意思表示，對二人均具有法律約束力。

然而，唐父卻置小唐的病情于不顧，擅自出售房產，嚴重損害了小唐的合法權益，有違監護人的監護職責。故法院判決撤銷了唐父的監護人資格并判令其返還小唐購房款80余萬元。判決已發生法律效力。

作者：常  紅   曹鳳彪（揚中市人民法院）

吳潤澤（鎮江市中級人民法院）