新安晚報  安徽網  大皖新聞訊   “說好的品質配套設施縮水了，和我一樣還有幾百戶業主都拒收房。”在合肥市貴陽路金鵬壹品天成樓盤按揭買下了一套115平方米商品房的張彬（化名）告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者。近日，開發商安徽金鵬地產有限公司對相關情況進行了回應。

業主反映：延期兩次才交房，但說好的品質設施縮水了

張彬對新安晚報、安徽網、大皖新聞記者說，在2019年年底，他看中了位于合肥市貴陽路上的金鵬壹品天成樓盤的房子，當時購買了一套115平方米的商品房，單價為19000多元每平方米，總價在220多萬元，辦理了按揭貸款，首付付了90多萬元。“買房時我已經結婚了，來合肥打拼多年才買下這套房。”

張彬對記者說，根據與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，房子的交付日期為2021年12月31日。可是在2021年9月份，開發商就通知將延期交房；在2022年2月11日，開發商再次通知將順延交房。

業主收到的2月16日交房的交房通知書。

記者在這份《商品房買賣合同》中看到，金鵬壹品天成小區的備案名為逸品公館。張彬對記者說，因為這是他的唯一住房，對房子交付的事情很關心。在2021年12月31日前后，他就和其他業主到小區查看，發現將要交付的小區有不少問題。張彬說，從今年1月份開始，業主們也開始集中向開發商反映小區存在的問題。

張彬說，他們發現小區的一些配套設施降低了檔次，像小區大門和規劃的不一致，入戶大廳的吊燈、架空層設施等都搞得很簡單。在張彬等幾位業主給記者提供的一份由開發商安徽金鵬地產有限公司在今年1月份給業主的交付反饋中，記者看到業主反映的問題有十幾條之多，包括小區大門的、綠化帶、圍墻圍欄、地下車庫等方面。

記者了解到，開發商已幾次給出這樣的紙質交付反饋，每次都有業主反映新問題，最新的一份是開發商在今年2月28日給出的“品質提升方案補充說明”。

架空層墻體涂料脫落嚴重。

現場走訪：數百戶業主拒收房 

3月1日下午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到合肥市貴州路與貴陽路交口附近的金鵬壹品天成樓盤，記者注意到這里不僅有多棟洋房，也有多棟高層住宅樓。“小區大門嚴重不符前期宣傳，而且大門門口有斜坡。”在現場，一位業主拿出了購房時拍下的多張宣傳圖片，記者注意到眼前的小區大門與宣傳圖中的大門不僅風格不一樣，多個通道變成只有一個出入口，看著簡單了許多。見到記者前來，其他業主紛紛上前反映樓盤項目存在的問題。

小區綠化帶裸露泥土。

隨后記者來到金鵬壹品天成營銷中心，剛走進去，便看到一張關于金鵬壹品天成項目順延交付的通知，通知稱原本2022年2月14日房屋交付將延期交付，具體時間以交房通知書為準。可多位小區業主告訴記者，沒過兩天，他們就收到了開發商發出的2月16日交房的交房通知書。記者在現場注意到，不時有工人進出小區。

在營銷中心大廳，記者看到，雖然是交房期，但這里除了幾名工作人員，整個大廳空蕩蕩的。業主們告訴記者，2月16日、2月17日、2月18日來的業主很多，但因為發現了問題，完成交付的不多，目前還有數百戶業主拒收房。現場，記者表明身份后，一位工作人員記下記者的電話和工作單位，并稱項目負責人暫時不在，之后會聯系記者。

小區業主稱如此夜光跑道難接受。

記者調查：工程消防驗收備案憑證等被撤銷

在合肥市城鄉建設局的網站首頁上，一則公告引起了新安晚報、安徽網、大皖新聞記者的注意。公告內容稱安徽金鵬地產有限公司于2021年12月28日申報逸品公館1#、2#、3#等多棟樓工程消防驗收備案。合肥市城鄉建設局工作人員依法對其進行受理抽查，12#樓被確定為檢查對象，其他單體均未被確定為檢查對象，合肥市城鄉建設局依相關規定出具了《合肥市建設工程消防驗收備案憑證》和《合肥市建設工程消防驗收備案抽查結果通知書》（合建消備查字〔2022〕第0002號）。

合肥市城鄉建設局2月7日發布的公告截圖。

經核實，建設單位申報時提供以上單體工程的《工程竣工驗收報告》竣工驗收時間與市質安站出具的《工程質量監督報告》竣工驗收合格時間不一致，其實際備案條件不符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部令第51號）第三十四條之規定。經研究決定，撤銷《合肥市建設工程消防驗收備案憑證》和《合肥市建設工程消防驗收備案抽查結果通知書》（合建消備查字〔2022〕第0002號）的決定。

3月2日，記者就此事聯系到合肥市城鄉建設局。一位工作人員稱相關情況均以發布的公告為準。

不僅如此，也有多位業主向記者反映稱因在銷售過程中，存在未在交付前20日，書面告知業主收房時間與應提交的資料等行為，合肥市住房保障和房產管理局在2月15日向安徽金鵬地產有限公司下發了一份限期整改通知書。

開發商回應：爭取三個月內完成品質提升

3月3日下午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者接到了開發商安徽金鵬地產有限公司的一位人員的電話，該人員自稱是金鵬壹品天成項目的負責人，并就一些情況進行了回應。

這位項目負責人告訴記者，金鵬壹品天成項目共計不到900戶，目前已交付三分之一左右，對延期交付這塊，開發商會參照合同條款來執行。對此前遭撤銷《合肥市建設工程消防驗收備案憑證》一事，這位項目負責人解釋稱，當時是因為手續不全，但這一問題很快就得到了解決，否則是無法進行交付的。

“到目前為止，業主反映的問題，我們都有收集，已幾次與業主代表溝通。”這位項目負責人對記者說，業主反映的問題，包括環境、配套設施縮水等，經過溝通，他們也幾次給出紙質交付反饋和整改提升方案，對業主的合理訴求，他們肯定會重視，但對不合理的訴求，他們是沒辦法解決。

金鵬壹品天成營銷中心。

隨后記者提及樓盤大門、架空層墻皮涂料脫落、擺設簡單等及綠化帶有枯黃甚至枯死跡象等問題時，這位項目負責人解釋，大門這塊是滿足規劃要求的，沙盤及前期宣傳效果均為示意效果，考慮與小區整體風格搭配，最終施工與實際相符，對大門口出入口的品質提升，包括門口斜坡等，已安排設計人員，對該區域重新設計。架空層墻皮涂料脫落的問題以及綠化帶問題時，這位負責人稱，這一塊的問題確實存在，尤其是對所有綠化死苗和枯草黃皮全部統一更換。

3月14日，記者再次與這位負責人進行聯系。他告訴記者，包括增設景觀墻、更換吊燈等相關的整改品質提升工作都在進行中，計劃在三個月內完成，同時也和業主保持著溝通。

新安晚報  安徽網  大皖新聞記者   魏鑫鑫  攝影報道

編輯  許大鵬