新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   3月20日上午，記者在淮南D壹街區小區宣傳欄上看到，因為物業公司將小區外廣場改停車場對外出租等問題惹怒了業主，小區業主委員會張貼出一份“整改通知書”和“處罰決定書”，要求物業公司限期整改，否則將取消物業公司在D壹街區物業管理的權利。

記者從“整改通知書”中了解到，D壹街區小區業主委員會于2019年8月1日成立，之前因占用社區用房不還，將小區院內活動中心擅自更改使用性質外租獲利，三號樓幼兒園更改使用性質外租獲私利，占用小區公共收益拒不歸還等問題，業主委員會對負責小區物業管理的物業公司發過整改通知書。而此次，在這些問題沒有合理解決的情況下，也沒有經過業主委員會同意，物業公司又把小區外廣場擅自改變使用性質，作為停車場對外出租，激化了雙方矛盾，業主委員會認為物業公司有侵權行為，已經嚴重觸犯了業主的底線。

此次，業主委員會要求物業公司整改內容為：立即停止對外廣場的一切違法行為，恢復原貌；對之前所有違規問題在2021年3月21日內以書面材料形式拿出合理的解決方案，如果在接到本通知后三日內還不能及時停止外廣場侵害業主權益的行為，將于2021年3月21日自動生效對物業公司的處罰決定。

記者注意到，D壹街區業主委員會發的“處罰決定書”落款日期為2021年3月18日，內容是物業公司如果對整改內容在規定時間內不能有效執行，業主委員會將依據相關規定，對物業公司在D壹街區物業管理的權利給予取消，并要求在處罰決定生效后90日當天，完全移交本小區管理用房，物業管理相關資料，并保證其移交的物業及其業主所有的財物完整，公共設施完好并能夠正常運轉，否則將追究其相關法律責任。

3月20日，負責D壹街區物業管理的工作人員告訴記者，小區外廣場之前沒有管理起來，造成附近小區居民的車輛在此隨意亂停，物業公司現在準備給管理起來，將外面的車輛清出去，免費給本小區居民車輛停放。對于整改通知書中提到之前將小區院內活動中心擅自更改使用性質外租獲利等問題，該工作人員稱其來得遲，詳細情況不清楚。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 張安浩

編輯  張大為