新安晚報、安徽網、大皖客戶端訊  小區樓頂被種滿各種各樣的蔬菜，幾乎沒有下腳的地方，頂層的住戶對此苦不堪言。小區物業和所在社居委紛紛表態，發出通知限期整改。近日，新安晚安、安徽網、大皖客戶端記者接到居民劉先生舉報稱，他家所在的新文采花園小區樓頂被人大面積種上了蔬菜，劉先生家墻壁更是出現了滲水現象，而滲水方向正是來自樓頂。

實地探訪 ：整個樓頂幾無可下腳之處

12月9日上午，記者來到新文采花園小區進行實地探訪，在2棟樓樓頂記者發現，整棟樓的樓頂被劃分成了不同的區域種上了各種蔬菜，有洋蔥、大蒜、萵筍、小青菜、大白菜等，除此之外，樓頂各處還堆放了很多雜物，幾乎沒有能夠下腳的地方。在靠近墻壁的一側區域，大概有10來個平方的面積，被人用鐵柵欄圍了起來，四周擺滿了綠植，中間還放置了兩個涼席。而在樓頂的最東側，通往樓頂的出入口處有一扇門，門上被人私自加裝了一把小鎖，透過門縫，依稀可見里面種滿了蔬菜，同時還搭建了簡易棚并放置了綠植，似乎成了某位業主的私家菜園和空中花園。

業主現身說法：家里沒法住人了

該小區頂層的住戶劉先生告訴記者，因為樓頂種滿蔬菜，現在他家已經不能住人了。“一下雨樓頂下水道就會被堵塞，我家里面就滴水；早上四五點樓頂就咚咚咚地響；夏天不能開窗，一開窗臭氣熏天，蚊蟲成群地往屋里跑。”劉先生說，針對上述情況他多次向物業公司反映，物業公司均表示無法解決。實在沒有辦法，劉先生自行將樓頂的部分蔬菜進行了清除，為此他還跟一位業主發生了肢體沖突。

正當記者在現場查看情況時，恰巧碰到了住在該棟樓的李阿姨，李阿姨正在往樓下搬運蔬菜，“那家搭棚子的做得太過分了，像俺們只在這兒種種菜，他家馬上要蓋房子了！”說起這件事李阿姨也很氣憤。據李阿姨介紹，她在樓頂種菜已經有四年多的時間了，主要是在塑料泡沫箱子里種一些大蒜、洋蔥、白菜等，平時燒魚的時候用洋蔥去下腥味，白菜也都是留作自用。因為近期接到了不讓在樓頂種菜的通知，李阿姨準備把她種的菜都搬走。

主管部門回應：限期整改，可徹底解決問題

記者在該小區多棟樓一樓門禁處看到了兩份通知。其中一份通知大致意思是接到上級主管部門的通知，將于本周五對小區樓頂進行整改，請業主抓緊時間將種植的蔬菜和雜物自行處理掉，否則將作為廢物統一清除，落款是由新文采花園小區業委會和物業聯合署名。另一份通知是來自井崗鎮金湖社區物業管理辦公室和城市管理辦公室聯合發布的責令整改通知，通知要求合肥市創天物業管理有限公司對業主多次投訴的樓頂種菜等違規行為進行整改，并于2020年12月11日前完成整改工作。兩份通知的落款日期皆是2020年12月8日。

據了解，樓頂種菜對樓頂危害主要體現在泥土承重過大，一旦土層厚度達到15cm就會超過樓頂的荷載極限，有樓板坍塌的風險，同時種菜會澆灌大量的水，不僅會造成頂層住戶屋頂滲水，而且植物枝葉和泥土會沖刷到樓頂排水口處，造成堵塞。

合肥市創天物業管理有限公司項目經理沈玉芳告訴記者，新文采花園小區樓頂種菜現象已經有十來年的時間了，對小區業主的生活影響很大，部分業主對蔬菜用尿液施肥，味道較刺鼻，尤其是夏天，風一吹會產生陣陣臭味。另外，樓頂的下水道也因為下雨天蔬菜下面沖刷出來的泥土多次被堵塞。接到小區居民投訴后，針對上述情況，小區物業多次發出通知責令業主自行清除，但效果始終不明顯。沈經理說，下一步他們將采取措施徹底解決這一歷史遺留問題，對拒不清除蔬菜雜物的業主，物業公司會代為清除，將樓頂垃圾清除干凈之后還會安裝門鎖。

金湖社居委主任王存遠告訴記者，社居委也曾接到過群眾舉報，目前針對這一情況已經約談了合肥市創天物業管理有限公司，并要求他們限期整改。如果物業管理公司整改不力，根據《物業管理法》將會對其進行處罰。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端 見習記者 殷志強 記者 趙琳

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本欄目常年法律顧問：安徽天禾律師事務所 陳軍