大皖新聞訊 4月25日，合肥4月土拍落幕。此次共出讓6宗地塊，含2宗涉宅用地、3宗商業用地及1宗加油站用地，最終成交總價約9.2億元。2宗涉宅地塊中1宗溢價成交、1宗底價成交，瑤海熱門地塊因無人報名延期至5月份，商業地塊則全部底價成交。

值得注意的是，此次土拍中，兩宗涉宅地塊被民營房企大富地產、融源泰置業競得，其中融源泰置業以4.8%溢價競得肥西低密度住宅地塊。

包河區涉宅地塊被大富地產以底價競得

包河區BH202502號地塊位于南二環路以南、宿松路以東，規劃商住混合，該地塊最終被大富地產以居住1300萬元/畝，商業330萬元/畝競得，成交總價27261.75萬元，以底價成交，住宅樓面價5571.48元/平米。

該地塊價值該地塊位于包河核心板塊，臨近南二環，20分鐘直達濱湖新區與高鐵南站；周邊教育、醫療、商業資源密集，南側緊鄰十五里河生態廊道。

作為合肥本土民企，大富地產近年鮮少拿地，去年底至今卻連續競得地塊。據悉，去年年底大富地產競得瑤海區YH202412號地塊（汽車總站地塊），目前案名已經發布，為大富鴻瑞府。

肥西低密度住宅地塊被融源泰置業以4.8%溢價率競得

肥西縣FX202504號地塊位于桃花鎮明珠路與杭埠路交口，純居住用地。該地塊最終以608萬元/畝被安徽融源泰置業競得，成交總價40110.368萬元。溢價率4.8%，樓面價7015元/平米。

該地塊位于北雁湖板，容積率僅1.3，可打造高端改善產品。地塊鄰近規劃中的地鐵7號線銘傳路站。融源泰置業為內蒙古榮聯路橋全資子公司，以基建、新能源投資為主業，此次是首次進入合肥拿地。

另外，此次出讓的3宗商業用地（蜀山SS202501號、廬陽LY202504/05號）及1宗加油站用地（包河BH202505號）均以底價成交，競得方為屬地城投公司或專業運營商。瑤海區YH202502號地塊（原恒大中央廣場）無房企報名，拍賣時間順延至5月9日。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張亞麗

編輯 王翠