大皖新聞訊  8月9日，大皖新聞記者從合肥市自然資源和規劃局了解到，該局公布了5宗土拍地塊公告，將于8月30日拍賣。其中3宗為居住用地，2宗為文體用地。3宗居住用地中有1宗面積為2畝多的地塊為已出讓地塊。其他兩宗居住土地容積率較低，分別為1.2和1.8。經開區繁華大道以南、松谷路以西將出讓兩宗文體用地，將建設冰雪世界、海洋世界主題項目文體場館。

董鋪湖附近將出讓1.2容積率低密度地塊

本次公告中，高新區GX202402號地塊位于石鏡路以東、長江西路以南。地塊面積為57.4374畝， 該地塊最高容積率僅有1.8，未來或會打造平層或洋房類住宅。居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

蜀山區SS202403號地塊位于渡仙橋路以西、飛虎峰路以北，地塊面積70.23畝。該地塊位于董鋪湖附近，周邊有龍湖天境、中海原山、麗豐璞羽山等多個容積率較低小區。

值得注意的是，該地塊容積率1.2，將會打造聯排、疊墅或洋房等低密度產品。公告顯示，該地塊內的商品住宅項目裝配率不做要求，鼓勵競得人采用裝配式建筑，并按裝配式建筑相關配套文件要求執行。

蜀山區一宗面積為2畝多的地塊為已出讓地塊

同樣將于8月30日出讓的蜀山區SS202404號地塊位于東至路以東、光明路以南，地塊面積2.2527畝。該地塊現狀為已出讓，競買人在辦理競買登記手續時，須對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及保留建筑物的規劃要求與成本情況）充分了解，且在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內須現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，不得以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

競得人在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前與蜀山區就對地塊現狀建筑、保留建筑成本支付、交付時序等相關要求等簽訂監管履約協議予以監管，并須在土地成交后7個工作日內向蜀山區政府提供已完成支付現狀建筑及相關遺留問題涉及4277.2513萬元（費用不含相關應繳稅費）給蜀山區政府指定單位的證明材料。

經開區將建設冰雪世界、海洋世界主題項目文體場館

公告顯示，合肥經開區繁華大道以南、松谷路以西將出讓兩宗文體用地，分別為經開區JK202405號地塊和經開區JK202406號地塊，面積分別為95畝和48畝。

經開區JK202405號地塊競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，建成后需整體運營、不得分割轉讓。該地塊內擬規劃建設冰雪世界主題項目，地塊內擬建地上建筑面積不得少于6萬平方米，包括室內滑雪館、文化場館、體育場館及配套設施等。

地塊內靠近繁華大道有軌道七號線臨時設施，為保障軌道建設，競得人在拆除前(預計2024年12月底前)需現狀保護；地塊內軌道七號線永久管線現狀保護。此款所有內容由經開區管委會在該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監管履約協議予以監管。

經開區JK202406號地塊競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，建成后需整體運營、不得分割轉讓。該地塊內擬規劃建設海洋世界主題項目，地塊內擬建地上建筑面積不得少于4萬平方米，包括海豚表演館、極地館、群魚館、大洋館及配套設施等。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 宋冉

編輯 陶娜