新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp;  6月18日，合肥市成功出讓12宗地，攬金50.93億。加上6月3日市區(qū)拍賣的14宗地，及6月17日拍賣的8宗地。6月份合肥市共成交34宗地，總金額超274億元。今天的土拍中，超20家房企參與，其中，肥東4宗地全部觸頂搖號(hào)，中海、文一等入駐肥東，合肥城建、信達(dá)等入駐北城。

新華以單價(jià)592萬元/畝競得巢湖市居住用地

6月18日上午，安徽匯悅置業(yè)有限公司以單價(jià)525萬元/畝競得肥西縣FX202105號(hào)商業(yè)用地，總價(jià)4709.25萬元，溢價(jià)率162.5%。據(jù)悉，該地塊位于翡翠路以西、天海路以北，占地8.97畝，規(guī)劃用途商業(yè)，容積率不小于3.0且不大于4.0，綠地率不小于20%，建筑密度不大于45%，參考地價(jià)200萬/畝，競買保證金500萬元。根據(jù)競買要求，需建設(shè)一座建筑面積不少于2萬平方米的酒店，項(xiàng)目建成后整體持有，整體運(yùn)營。

尚澤以432萬元/畝競得位于廬江縣廬城鎮(zhèn)五里路以西、臨湖路以北的廬江縣LJ202112號(hào)地塊，總價(jià)40279.68萬元，居住樓面價(jià)3239.98元/㎡，溢價(jià)率30.91%。

碧桂園以單價(jià)388萬元/畝競得廬江縣LJ202111號(hào)居住用地，總價(jià)24312.08萬元，住宅樓面價(jià)3233.32元/㎡，溢價(jià)率29.33%。該地塊位于廬城鎮(zhèn)合銅路以東、望湖路以北，占地62.66畝，規(guī)劃居住用地，容積率1.0＜R≤1.8，綠地率≥40%，建筑密度≤22%，參考地價(jià)300萬/畝，競買保證金4000萬元。

新華以單價(jià)592萬元/畝競得巢湖市CH202103號(hào)居住用地，總價(jià)51462.56萬元，住宅樓面價(jià)5549.97元/㎡，溢價(jià)率59.14%。該地塊位于巢湖市北外環(huán)路以南、姥山路以東，占地86.93畝，規(guī)劃用途居住，容積率>1.0，≤1.6，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，參考地價(jià)372萬/畝，競買保證金6500萬元。根據(jù)競買要求，需同步修建一座9班幼兒園。

合肥城建、信達(dá)等四家房企競得長豐四宗地

城建以單價(jià)208萬元/畝，總價(jià)1.88677億元競得CF202105號(hào)地塊，樓面價(jià)1559.99元/平米，溢價(jià)率30.00%。競自持面積為30200㎡。該地塊位于楊公路以東、城北公園以南，占地90.71畝，1＜容積率≤2.0，參考地價(jià)160萬/畝，競買保證金3000萬元，最高限價(jià)208萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13999元/㎡，最高配建租賃面積30200㎡。

京冠以單價(jià)262萬元/畝，總價(jià)1.39594億元競得長豐縣CF202106號(hào)地塊，樓面價(jià)2183.32元/平米，溢價(jià)率30.35%。競自持面積7800㎡。該地塊位于羅塘路以東、一環(huán)路以南，占地53.28畝，1＜容積率≤1.8，參考地價(jià)201萬/畝，最高限價(jià)206萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13999元/㎡，最高配建租賃面積15900㎡。

信達(dá)以單價(jià)827萬元/畝，總價(jià)8.52802億元競得長豐CF202107號(hào)地塊，樓面價(jià)6891.63元/平米，溢價(jià)率30.03%。競自持面積為30900㎡。該地塊位于譙城路以西、湯都路以南，占地103.12畝，1＜容積率≤1.8，參考地價(jià)636萬/畝，競買保證金1.4億元，最高限價(jià)827萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13999元/㎡，最高配建租賃面積30900㎡。

華宇以單價(jià)827萬元/畝，總價(jià)5.78569億元競得長豐CF202108號(hào)地塊，樓面價(jià)6891.63元/平米，溢價(jià)率30.03%。競自持面積為2000㎡。該地塊位于明王臺(tái)路以北、鳳麟路以東，占地69.96畝，1＜容積率≤1.8，參考地價(jià)636萬/畝，競買保證金9000萬元，最高限價(jià)827萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13999元/㎡，最高配建租賃面積20900㎡。根據(jù)競買要求，需同步配建一座9班幼兒園。

肥東四宗土地全部觸頂搖號(hào)

土拍拍賣過程中當(dāng)競拍企業(yè)報(bào)價(jià)觸及最高限價(jià)，通俗稱為“觸頂”，還有兩家或兩家以上企業(yè)競爭，則進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，來決定誰能拿到這塊地。6月18日，肥東縣四宗土拍拍賣中，報(bào)價(jià)均達(dá)到最高限價(jià)“觸頂”進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

當(dāng)代+斌峰以單價(jià)848萬/畝競得肥東FD202104號(hào)地塊，總價(jià)52440.32萬，競配建租賃面積達(dá)20600㎡，住宅樓面價(jià)6359.97元/㎡，溢價(jià)率29.86%。該地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)大彭路與鐵路北路交口東北角，占地61.84畝，規(guī)劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價(jià)653萬/畝，競買保證金8500萬元，居住最高限價(jià)848萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13365元/㎡，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積20600㎡。

中海以單價(jià)845萬元/畝，總價(jià)6.40426億元競得肥東FD202103地塊，樓面價(jià)6337.47元/平米，溢價(jià)率29.40%。競自持面積25200㎡。該地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新世界路與黃栗樹路交口西南角，占地75.79畝，規(guī)劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價(jià)653萬/畝，競買保證金10000萬元，居住最高限價(jià)848萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13365元/㎡，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積25200㎡。

遠(yuǎn)洋以845萬元/畝競得位于店埠鎮(zhèn)包公大道與白馬山路交口西北角的肥東縣FD202102號(hào)地塊，總價(jià)50759.15萬元，居住樓面價(jià)6337.47元/㎡，溢價(jià)率30.00%，競配建面積20000㎡。該地塊位于店埠鎮(zhèn)包公大道與白馬山路交口西北角，占地60.07畝，規(guī)劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價(jià)650萬/畝，競買保證金8000萬元，居住最高限價(jià)845萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13354元/㎡，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積20000㎡。

肥東縣FD202101地塊被文一奪得，成交單價(jià)845萬元/畝，樓面價(jià)6337.47元/平米，總價(jià)45444.10萬元，溢價(jià)率30.00%，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積17900㎡，商品住宅(毛坯)平均備案價(jià)格13332元/㎡。該地塊位于肥東經(jīng)開區(qū)包公大道與護(hù)城路交口東南側(cè)，占地53.78畝，規(guī)劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價(jià)650萬/畝，競買保證金7500萬元，居住最高限價(jià)845萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13332元/㎡，最高配建租賃住房計(jì)容建筑面積17900㎡。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞星級(jí)記者 徐琪琪

編輯  張大為