新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  5月11日，記者了解到，經合肥市土地管理委員會批準，合肥市自然資源和規劃局決定出讓18宗國有建設用地使用權。據悉，18宗土地總面積超2436畝，其中濱湖3宗地。這也是合肥實施集中供地后首批土地集中拍賣，拍賣日期為6月3日。

對競買人資格進行限定

記者注意到，規劃對競買人資格進行了規定，其中：濱湖科學城BK202101號宗地競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。

濱湖科學城BK202102號、濱湖科學城BK202103號、包河區BH202102號、包河區BH202103號宗地競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質且注冊資本金不低于5億元人民幣。

新站高新區XZ202103、XZ202104、XZ202105、XZ202106號地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質。高新區GX202106號地塊競買人須為企業法人，該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質。鑒于項目的特殊性和安全保密性，競買人應符合保密管理要求，在辦理競買登記手續時，需提供合肥國家實驗室出具的書面意見。

蜀山區SS202105號、蜀山區SS202106號地塊競買人須為公司法人，該公司法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。蜀山區SS202107號地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產三級以上（含三級）開發資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。

廬陽區LY202105號地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質。經開區JK202105號地塊、JK202106號地塊、JK202107號地塊、JK202108號地塊競買人須為企業法人。經開區JK202105號地塊企業法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質或注冊資本不低于100億元人民幣的文旅企業。JK202106號地塊、JK202107號地塊、JK202108號地塊須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質或注冊資本不低于100億元人民幣。

土地拍賣方式調整

值得注意的是，此次土地拍賣方式調整為“價高者得+最高限價時轉競配建租賃住房+搖號”。其中，第一階段：競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高于保留底價的為競得人。第二階段：競價達到最高限價時，轉競拍配建租賃住房，以競配建租賃住房計容建筑面積最大者為競得人，配建最高比例不超過拍賣地塊住宅計容總建筑面積的25%（具體面積由市、縣自然資源和規劃局在公告中明確）。此階段競得土地的，住宅預售形象進度須達到地上建筑層數50%以上的，方可進行銷售。此款由市住房保障和房產局負責監督落實。

第三階段：競配建租賃住房達到最高比例時，如有其他競買人繼續參與，則搖號產生競得人。此階段競得土地的，住宅預售形象進度須達到地上建筑層數80%以上的，方可進行銷售。此款由市住房保障和房產局負責監督落實。

新安晚報 安徽網 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯  張大為