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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 近日，楊先生向新安晚報“新安幫幫團”反映求助，他買了合肥百大東城印象小區（以下稱東城印象）的新房，還沒入住，一場雨過后發現家里漏水，墻上留下了多處水痕。與其同一小區的另一名業主，也投訴稱個別漏水的房間還長了青苔，但與開發商因維修方案至今未談攏。

多位業主反映：外面下雨，家里漏水

“看到業主群里說漏水，我讓親戚到家里看了看。“目前身在上海的楊先生回憶，3月份連續陰雨天，他在東城印象小區買的新房有3個臥室的墻面出現不同程度漏水，內窗臺附近也有水。楊先生提供的視頻顯示，屋內留有多處明顯水痕。發現問題后，他聯系到小區開發商，“態度誠懇，但維修方案一直沒談好。”

2021年年初，楊先生購買了該套住房，“首付4成，月供6000多。”楊先生說，今年2月25日開發商交房，“當時驗房也就一些小問題。”

楊先生認為，目前漏水主要集中在螺栓孔位置，或是因為施工時外墻的螺栓孔沒堵實，而內窗臺有水，應是膠沒打好。“我們的想法是從外墻開始堵，但開發商不同意。”

“本來準備4月份裝修，現在擔心裝修好再出問題，一直擱置。”另外一位投訴的業主張先生表示，房子漏水他家不是個例，“還有正在裝修的鄰居，發現問題后已暫停施工。”

該小區一位業主3月26日投訴稱，“合肥近期突降大暴雨，小區內部分交房的業主發現家里多處漏水，個別還長了青苔，甚至發現電梯也有漏水情況。”

開發商回應：達成一致，盡快維修

公開信息顯示，東城印象小區有11棟838戶高層住宅，建筑面積約13.9萬平方米。建設方為合肥周谷堆置業有限公司，施工單位中國建筑第七工程局有限公司，物業管理單位是南京弘陽物業管理有限公司合肥分公司。2021年12月25日起，1、2、3、5、7、12幢已經交房。

針對楊先生等人反映的問題，記者聯系到合肥周谷堆置業有限公司的胡經理。“我們接到反映后，就和施工單位進行了溝通。”胡經理表示，因維修方案無法達成一致，至今未進行維修，“一是業主們質疑施工維修質量，二是在維修方式上。”

胡經理坦言，一期交房有200多戶，個別房屋存在漏水，是小區墻體使用鋁膜施工新工藝，在施工過程中或存在螺栓洞眼封堵不密實的情況。而電梯滲水問題，目前發現綜合原因有兩方面，一是在施工階段，二是交房后運送建筑垃圾階段，“有人從消防栓擅自取水后沒有關閉，導致滲漏。”

胡經理介紹，4月3日有關部門組織了一次專家論證，方案已修改完畢，開發商 、施工方 、合肥市質監站、業主代表進行了洽談。4月6日晚，多方就方案爭議部分達成一致，決定由施工單位對房屋漏水全面開展排查，進行維修。對已裝修且同意維修的一戶一案，根據責任認定協商費用。對維修質量保障，“施工方有一個延保承諾，我們決定再延長五年。”

維修何時能夠完成？胡經理表示，目前施工單位正在對方案進行公示，公示期后將盡快開展維修。

部門：情況屬實，已約談多方

就此事，記者也聯系到合肥瑤海區大興鎮政府建設辦。“確實有這種情況存在。”一名工作人員告訴記者，3月份該辦曾接到多名小區業主反映。作為屬地管理單位，建設辦和物業辦現場查看后，約談開發商、施工方，要求做好維修工作。如果后期業主還有相關反映，該辦也將及時向區質安站反饋。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 趙琳（受訪者供圖）

編輯 陶娜