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新安晚報  安徽網  大皖新聞訊  據六安發布微信號消息：今天，六安發布微信號在發布《十問十答！事關六安住宅小區地下停車位（庫）辦證》時明確，小區地下停車位（庫）能辦理不動產權證，并對面積計算、產權年限等問題進行了解答。具體如下：

1、地下停車位（庫）能辦理不動產權證嗎？

答：依據2020年10月26日六建房〔2020〕69號通知，六安城區內建設單位以出讓方式取得土地使用權的住宅小區地下停車位（庫），規劃用于停放機動車，有明確劃定界限、標注編號，不包含人防工程、機械車位及已分攤到業主共有面積的車位，在建設單位辦理首次登記后，個人取得的車位可申請辦理不動產權證。

2、地下停車位（庫）產權證怎么辦理？需要哪些材料？

答：在建設單位辦理首次登記后，憑申請人身份證明、《六安城區住宅小區地下車位（庫）買賣合同（現售）》、完稅憑證，至建設大廈二樓或市不動產登記便民服務點辦理。

3、與開發企業簽訂的車位（庫）長期租賃合同能辦理不動產權證嗎？

答：可與開發企業將租賃合同變更為買賣合同后，經備案可以申請辦理不動產權證。

4、地下停車位（庫）辦一本證費用是多少？

答：地下停車位申請不動產權證登記費用為80元/本。按照現行稅收政策，契稅和印花稅分別為銷售價格的3%、0.025%，如與住宅一并申請且辦理在同一本證上同住宅稅率。

5、地下停車位（庫）面積怎么計算？

答：地下停車位（庫）不動產權證書上記載“建筑面積”、“套內建筑面積”、“分攤建筑面積”。依據六建房〔2020〕69號文件，實際面積按“套內建筑面積”記載。

6、地下停車位（庫）的產權是多少年？

答：因地下停車位是小區的配套設施，土地使用年限與地上住宅的使用年限相同。

7、地下停車位（庫）怎么出售的？

答：地下停車位（庫）按個（間）銷售。實行現售制度，在小區辦理綜合查驗后方可進行銷售。

8、人防車位（庫）能辦理產權證嗎？

答：人防車位產權為政府所有，建設單位有使用權，可租賃，但產權不得出售給個人，不能申請辦理不動產權證。

9、哪些人可以購買地下車位（庫）？

答：地下停車位原則上只出售給本小區業主，在滿足本小區業主需求后，有剩余的經公示后方可向外出售。

10、小區內僅有1套（間）不動產可購買多個停車位（庫）嗎？

答：在建設單位辦理首次登記12個月后，尚有地下停車位（庫）未租售的，建設單位在小區顯著位置公示后，業主可申請購買第2個停車位。原則上每戶最多只能購買（含附贈、租賃）2個地下停車位（庫）。

編輯  許大鵬

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