新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 “沒經(jīng)過我允許，開發(fā)商居然從物業(yè)那里拿備用鑰匙打開我家門，對我家?guī)滋幝┧牡胤竭M(jìn)行維修，還在墻上打孔噴防水膠，釘了很多釘子。”7 月27 日下午，六安遠(yuǎn)大玫瑰園小區(qū)業(yè)主張先生向新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者反映了他的遭遇。記者了解到，遠(yuǎn)大玫瑰園小區(qū)是交付不到一年的新小區(qū)，最近多戶業(yè)主房屋出現(xiàn)漏水問題。目前，雙方就如何維修和賠償問題還在進(jìn)行協(xié)商，尚未達(dá)成一致意見。

張先生家臥室房頂與橫梁交接處被打了一排釘子。

業(yè)主反映 開發(fā)商私自進(jìn)屋修漏水

“我在遠(yuǎn)大玫瑰園買了一套房子，去年10 月拿到房，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)家里多處漏水。我找開發(fā)商，可他們一拖再拖，始終沒有解決。后來，開發(fā)商在我不知情的情況下，用物業(yè)公司備用鑰匙進(jìn)到我家里，然后把墻上打得到處都是釘子，說是什么灌漿維修。”對于開發(fā)商的做法，業(yè)主張先生感到很氣憤。

據(jù)張先生介紹說，最近一段時間雨水多，多戶業(yè)主房屋出現(xiàn)漏水問題，他家未裝修的新房也是其中之一。記者隨后來到張先生所在小區(qū)，進(jìn)入16號樓頂樓902室了解漏水情況。

記者看到張先生家閣樓、主臥室和次臥室的確有尚未干透的水漬，漏水點(diǎn)被打上了很多釘子，還有淡黃色防水膠從釘子根部流出，順著墻面流淌。尤其是朝南一側(cè)的臥室橫梁上，打了一排十多個釘子，釘子呈斜角打入，外露幾厘米長的釘尾。在臥室地上，遺留了一個“防水博士”空桶，上面顯示的是“疏水性聚氨酯灌漿料”。“當(dāng)時漏水的照片我都保留著，比現(xiàn)在難看。而且他們不經(jīng)過我同意，就私自開門維修，在墻上打了這么多釘子，將來我裝修怎么辦？”張先生說。

記者調(diào)查 漏水的新房不止一家

“我家今年5 月裝修好的，漏水情況更嚴(yán)重。你看看這些照片都是我當(dāng)時拍的。”小區(qū)17 號樓902室的業(yè)主郭女士拿著打印的照片，向記者反映她家閣樓、主臥室、煙道等處漏水。記者走進(jìn)郭女士家，發(fā)現(xiàn)的確存在漏水情況。

“從我拿到房屋至今不到一年，就出現(xiàn)這么嚴(yán)重的漏水問題，真是難以相信。我希望開發(fā)商說清楚漏水原因，還有該怎么解決這個問題。”郭女士說，她家裝修花了20 多萬，開發(fā)商針對漏水損失問題只字不提。

就在記者下樓后，又有幾位業(yè)主找了過來，都是反映他們新房出現(xiàn)漏水的問題。這些業(yè)主表示，他們房子從去年10 月交房到現(xiàn)在出現(xiàn)多處漏水，數(shù)次向開發(fā)商反映，也向六安市相關(guān)部門進(jìn)行了反映，仍未得到解決，因此提出想要開發(fā)商給予退房、換房等方式處理。

開發(fā)商說 承認(rèn)屋面防水不到位

針對小區(qū)多位業(yè)主反映房屋漏水問題，六安遠(yuǎn)大玫瑰園小區(qū)開發(fā)企業(yè)工程部葛姓負(fù)責(zé)人27日下午告訴記者：“當(dāng)時屋面施工防水做得不到位，受長時間暴雨影響，有點(diǎn)滲漏。”葛姓負(fù)責(zé)人稱，他們一直在與業(yè)主溝通，想盡快修好，但業(yè)主要求太多，針對修復(fù)事宜一直沒達(dá)成協(xié)議，所以業(yè)主一直在投訴。至于在墻上打釘子，葛姓負(fù)責(zé)人表示那是注漿，處理滲漏點(diǎn)的，是從室內(nèi)處理的，室外防水準(zhǔn)備重做，方案都搞好了，但業(yè)主又不同意，一直沒達(dá)成協(xié)議。關(guān)于使用物業(yè)備用鑰匙私自進(jìn)屋維修問題，葛姓負(fù)責(zé)人解釋說：“其他戶有溝通。有一戶不知怎么搞的，工人跑去注了漿，有一戶是有這個情況。”。

葛姓負(fù)責(zé)人說：“我們上到集團(tuán)公司包括六安區(qū)域公司都比較重視這個問題，從上周一到這周，一直在溝通。我們對大家共有屋面、包括家里窗臺、陽臺滲漏都愿意積極處理，維修方案也拿出來了，也向有關(guān)部門備了案，問題集中在頂樓的幾戶，就是不給修，有些訴求確實(shí)沒法滿足。”葛姓負(fù)責(zé)人認(rèn)為，他們會按合同保修年限給業(yè)主們修好，但業(yè)主要求退房、換房，確實(shí)很為難。最后，葛姓負(fù)責(zé)人表示他們將進(jìn)一步加強(qiáng)與業(yè)主溝通。

新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者從業(yè)主處了解到，開發(fā)商28 日上午通知他們?nèi)ラ_會，不過到下午5時30分仍未達(dá)成維修協(xié)議。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 竇祖軍 攝影報道