新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊   近日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者接到多人反映稱，他們在廬江縣望湖路上的公園天下小區購買了房子，在今年6 月底收到開發商的“收樓通知書”。交房本是值得高興的事，但他們發現，小區有部分樓棟并未完成竣工驗收工作，開發商也通知收房。

小區內張貼著停止交付的通知。

交房時被告知先繳物業費

6 月27 日，廬江縣居民周方（化名）接到交房電話，他在公園天下樓盤購買的房子在6 月29 日和30 日可以交房。“按照購房合同，房子應該在今年3 月交付給業主的，已經延期了，不過接到交房通知還是蠻開心的。”周方說。

周方告訴記者，今年受新冠肺炎疫情影響，樓盤項目施工進度受到影響，作為業主，雖然收房心切，但對開發商延遲交房也能理解。不過在6 月29 日去開發商處辦理收房手續時，對方的做法讓周方感到不愉快。據其介紹，他當時帶齊了資料，開發商方面表示可以為他辦理交房手續。

“開發商主動表示要支付延期交房的違約金，我當時還覺得挺靠譜的。”周方說，可現場工作人員隨后告訴她，要先交一年的物業費，否則就不給鑰匙看房。“業主收房前，不應該先進去檢查一下嗎？”周方心里有疑慮，但是工作人員告訴他，如果不在集中交房的這兩天收房，后面再來辦理手續就要預約。無奈之下，周方根據工作人員指引，交了物業費收了房。

部分樓棟未通過竣工驗收

周方對記者說，他的新房出現了墻面空鼓的情況，“把問題反映給開發商，開發商說幫忙免費維修。”

最讓周方氣憤的是，不少業主說小區一些樓棟都未通過驗收，“小區都沒驗收通過，怎么就交付給我們業主？我們之后也找到相關部門進行核實。”7 月20 日，記者來到公園天下樓盤的售樓部，這里現在成了小區物業公司的辦公地點。開發商在物業公司門口張貼了一份通知，落款時間為7 月8 日。通知上寫著：“根據7 月2 日縣信訪聯席會議精神要求，現停止小區10#、13#、15#-19#樓交付工作，具體交房時間另行通知。”

小區開發商合肥美富房地產發展有限公司的一位工作人員告訴記者，他負責新房交房事宜。據其介紹，小區西區（二期）有300 多戶，集中交房后，確實有業主反映房子有一些問題，但都進行了維修，“目前暫停了7 棟樓的交付工作，其他情況不接受采訪。”

房管部門責令開發商整改

7 月20 日，記者來到了廬江縣房產管理中心，該中心綜合管理科一位工作人員接受記者采訪時表示，今年6 月底以來，公園天下部分業主就二期收房后發現房屋質量問題進行了投訴，隨后該縣多個部門介入處理。

經查，該小區項目二期部分樓棟尚未取得竣工驗收備案表，不具備交付條件，根據7月2日縣信訪聯席會議精神，廬江縣房產管理中心已下發通知，責令開發單位合肥美富房地產發展有限公司立即停止交付，抓緊時間辦理竣工驗收備案手續，“共涉及7棟住宅樓，同時不得強制業主交納物業費才能收房。”

“開發商在交房之前已經在走竣工驗收備案程序了，他們以為會在6 月29 日交付時拿到紙質版的備案表，事實上沒有拿到。”該工作人員表示，廬江縣房產管理中心要求開發企業履行合約，對已收房的業主和未收房的業主在違約金賠付、物業費收取方面做到標準一致、一視同仁。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端 記者王吉祥 魏鑫鑫 攝影報道