據福建幫幫團報道 莆田的阿麗去年11月買了一套二手房，今年5月裝修完畢準備入住時，來了一個陌生人，稱自己才是這套房子的真正主人，要求阿麗搬出去。

女子裝修好二手房后 被告知房錯了

在莆田市西庚小區一套單元房內，水電設施完備、墻面粉刷白凈、家電軟裝布置齊全，這是阿麗花了數月精心裝修的房子，但是等到她入住時，卻被告知這套房子不是她的。

中介：房源信息由賣方提供

調解小組從中介公司了解到，該房產是賣方王先生從單位購得的福利房，因為還沒辦理產權證，王先生和中介都是根據單位提供的門牌號確認房子的位置，并進行二手轉賣。但他們沒有與王先生聯系，進行實地看房。

疑似門牌號貼錯 導致“烏龍”買賣

門牌號與王先生發來的材料對得上，中介公司便認為這就是王先生要售賣的房源。調解小組認為，中介公司的確認流程不規范。也正是因為這個環節的疏忽，釀成了這次的“烏龍”事件。

事情發生后阿麗才發現，她購買的房產的確是在學園北街599號，但不是她已經裝修的18號樓702室，而是19號樓的702室。

我現在所在的位置就是存在爭議的兩棟房子中間，這邊是18號樓，這邊是19號樓。阿麗所住的家就是在18號樓頂層。根據她所說，我們目前在這里是看不到18號樓的標識，但是我們可以看到樓棟門牌號上寫著學園北街595號，接下再跟著我的鏡頭往這邊走，就是在19號樓的同樣的位置，也是有一個標識，寫的是學園北街599號，根據阿麗簽署的協議里明確說明她買的是，學園北街599號這棟樓的702室，但是根據她所說門牌號可能貼錯了，就貼到了她現在所住的18號樓。

中介工作人員陳先生表示，正是因為門牌貼錯了，才導致他們帶著阿麗到18號樓702室看房。

疑似第三方公司將門牌貼錯

針對事件緣由，調解小組協同拱辰街道辦事處和拱辰司法所，組織事件涉及的賣方、買方、中介、實際房主進行調解，并分析各方責任。

街道辦工作人員坦言，第三方公司在貼門牌過程中存在疏忽，導致兩棟樓1梯位的門牌被貼反。他確定，吳先生才是西庚小區18號樓702室的房主。

阿麗花費了大量的時間和金錢，才把原本空蕩的毛坯房裝修得煥然一新。如此“烏龍”的情況發生后，她的損失應該如何賠償呢？

調解員胖姐認為，王先生沒有做到審慎注意義務，就將房產出售，應承擔主要責任。

同時調解小組認為，房產中介公司作為專門從事房產交易的機構，應對房源信息承擔基本的核查義務。對此，中介公司方和賣方都覺得自己很委屈。

中介和王先生認為，門牌號之所以會貼錯，街道辦應承擔主要責任。但街道辦工作人員表示，此次房產買賣不合規范.

調解結果：買賣雙方繼續履行購房合同

在調解小組的分析下，中介公司與王先生紛紛表態愿意給予相關補償。最終，賣方王先生、買方阿麗、中介公司、實際房主吳先生在拱辰司法所簽訂調解協議書：

01

房主吳先生人道主義補償給阿麗8萬元作為裝修損失；賣方王先生補償3萬2千元，從購房款中抵扣；中介公司三天內一次性支付給阿麗2萬8千元。

02

賣方王先生與阿麗繼續履行購房協議，新房裝修結束前，阿麗可繼續居住在現有房屋，最遲于2024年1月10日前搬離。

除此之外，街道辦與物業協助解決房屋漏水問題。至此，這起因門牌烏龍導致的房屋買賣糾紛落下帷幕。

記者 葉燕婷