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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  蚌埠市琥珀新天地8名業主認為小區業主委員會賬目不透明等，將業委會和相關負責人告到法院，要求被告提供、公開業委會全部銀行流水明細等。2月10日下午，蚌埠市蚌山區人民法院開庭審理一起業主知情權糾紛案。

業主：認為業委會賬目不透明

在當天的庭審中，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者看到琥珀新天地業主委員會為第一被告、業委會主任徐某為第二被告、業委會副主任王某某為第三被告。

琥珀新天地小區居民何某某等8名業主訴稱，這么多年來，徐某、王某某把琥珀新天地北苑6號樓西側非機動車庫公共用房，未經業主大會同意私自出租，而且收支賬目這幾年也從來沒有公開過，沒有看到銀行流水賬單進行張貼公告公示。要求業主委員會提供業主委員會成立以來的收支賬目公開公示。徐某、王某某公開在業委會辦公室不定期聚眾打麻將、玩撲克。候某未經過業主大會同意，私自將業委會的幾間公共用戶當成自己私人企業倉庫和辦公場所謀私利，中飽私囊，侵害了廣大業主的合法權益。

何某某等人還認為，2020年6月，徐某、王某某為謀取私利，違法違規修改琥珀新天地北苑業主大會議事規則。徐某、王某某作為業委會的主任和副主任，實際控制業委會，不履行職責，損害廣大業主的利益，應當與業委會共同承擔責任。

庭審中，何某某等人請求法院依法判決三被告提供、公開小區物業租賃合同及轉賬、收費憑據；提供、公開全部業主大會和業主委員會活動經費的收入情況；提供、公開全部業主委員會工作經費的收入情況；提供、公開業主委員會全部銀行流水明細；不得再在業委會辦公室進行打麻將、玩撲克等與業委會工作無關的活動；騰空業委會辦公室中堆放的、與業委會工作無關的物品；撤銷2020年6月違法違規修改的琥珀新天地北苑業主大會議事規則或確認無效；徐某、王某某承擔本案訴訟費等8項訴求。

業委會：原告不了解真實情況

庭審中，蚌埠市琥珀新天地業主委員會答辯稱：業主委員會從未阻止業主查詢業委會的賬目，也未阻止業主監督業委會工作，同時業委會的工作和賬目都在業主群和樓棟群中予以公布。

原告訴稱的業委會經費收入賬目清楚，目前業委會收入來源僅有北苑6號樓的一處出租倉庫，該出租倉庫系由小區物業公司移交給業委會管理。2018年12月前，物業公司管理期間租金每年2000元，業委會接手后，每月租金1300元，全年15600元，大幅度提高了收益。該筆收益目前在業委會的對公賬戶上，業委會并未將該筆費用用于業委會工作人員的補貼和工作經費，除2021年與物業公司訴訟時支付了3000元律師費外，全部經費均在賬戶中，所有業主包括原告都可以向業委會申請查詢。

目前，業委會的許多辦公用品、耗材都來源于熱心業主的捐贈，包括紙張、筆墨等，業委會目前在尚能正常運轉的情況下，并未動用該筆費用。

業委會除辦公室外，設有業主活動場地，提供給業主活動。由于業委會的設施主要來源于熱心業主的捐贈，目前只有一個棋牌桌供業主活動。活動室和辦公區域是分開的，業主活動并不干擾業委會正常辦公。況且業委會并不是正規單位，只是為業主服務，向物業及社區轉達業主訴求的一個業主自治組織，業主到業委會所在地的活動室活動，業委會也無權阻止。

業委會在運作過程中，大批熱心業主向業委會捐贈物品，目前收到的業主捐贈，許多暫時用不到的存放在業委會所在地的儲物間。同時，儲物間中還有一些物業公司更換下來的一些設施配件，也是存放在儲物間內，并無在辦公區域堆放雜物的現象。

綜上所述，原告所請求的事項是在不了解業委會真實情況，未向業委會主張權利的情況下的起訴，不能正確反映業委會的工作狀況，其主張不能成立，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。

記者手記：民主管理小區是好事

蚌埠市琥珀新天地參加庭審旁聽的一位業主告訴記者，作為小區的居民，感覺就是自己身邊的事情，從大家的了解中，小區業主把業委會告上法庭的事情也不多見，所以，到法庭來聽聽，感覺很有價值和意義。

蚌埠市琥珀新天地業主委員會一位負責人介紹，小區業委會在接到法院的傳票后，有不少業主在討論這個案件，有人認為“訴訟業委會”的人是“別有用心”，但其認為，參與小區的民主管理是法律賦予每位業主的基本權利，這充分地體現了業主對于小區民主管理的意愿在加強，這是一件好事。

當天的庭審持續到下午5:40結束，法庭未當庭宣判。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 張安浩 文/圖

編輯 彭玲