大皖新聞?dòng)?nbsp;合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（含房屋所有權(quán)證書(shū)）并可上市交易的存量住房可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。12月8日，大皖新聞?dòng)浾邚暮戏适蟹慨a(chǎn)局了解到，合肥市房產(chǎn)局聯(lián)合相關(guān)部門(mén)搭建線上服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)啟二手住房互換服務(wù)新模式。

線上線下提供多種途徑辦理

據(jù)介紹，隨著合肥市經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，城市規(guī)模越來(lái)越大，越來(lái)越多人步入現(xiàn)代都市的生產(chǎn)生活節(jié)奏，“職”與“住”產(chǎn)生空間分離，為讓居民享受便捷的生活，提高生活品質(zhì)，著力打造“15分鐘便民生活圈”，服務(wù)群眾方便就學(xué)、就醫(yī)、就業(yè)等方面住房需求，本著“群眾有呼聲，政府有回應(yīng)”原則，合肥市房產(chǎn)局聯(lián)合相關(guān)部門(mén)搭建線上服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)啟二手住房互換服務(wù)新模式。

據(jù)悉，合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（含房屋所有權(quán)證書(shū)）并可上市交易的存量住房可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。為方便群眾辦理，線上線下提供多種途徑，最大限度方便群眾辦理住房互換業(yè)務(wù)。一是政府搭建公益性換房平臺(tái)，有換房需求的用戶可免費(fèi)通過(guò)平臺(tái)登記置換意向、選房看房、簽訂換房協(xié)議。具體可通過(guò)登錄合肥住房微信小程序或合肥市存量住房置換服務(wù)平臺(tái)（合肥市房地產(chǎn)信息綜合服務(wù)平臺(tái)https://www.hfzfzlw.com/zhf，點(diǎn)擊“置換房”圖標(biāo)進(jìn)入）辦理置換業(yè)務(wù)。二是線下通過(guò)合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“合房公司”）的8個(gè)門(mén)店協(xié)助辦理住房置換業(yè)務(wù)，合房公司將免費(fèi)提供房屋互換服務(wù)。

大數(shù)據(jù)對(duì)置換房源信息進(jìn)行核驗(yàn)

產(chǎn)權(quán)人在合肥市存量住房置換服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)后，平臺(tái)利用大數(shù)據(jù)對(duì)置換房源信息進(jìn)行核驗(yàn)，確保人、房、產(chǎn)權(quán)真實(shí)。用戶在平臺(tái)填寫(xiě)置換意向后，通過(guò)大數(shù)據(jù)智能分析匹配，精準(zhǔn)推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協(xié)助看房，置換雙方達(dá)成一致后，既可線上辦理置換合同網(wǎng)簽，也可線下通過(guò)合房公司服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理置換合同網(wǎng)簽。真實(shí)的房源信息、專業(yè)的代辦服務(wù)，能夠幫助解決產(chǎn)權(quán)雙方難以找到合適的互換房源、擔(dān)心產(chǎn)權(quán)糾紛和多次往返奔波的煩惱。

合肥市房產(chǎn)局介紹，合房公司是致力于住房租賃、房屋交易等多種業(yè)務(wù)于一體的專業(yè)化國(guó)有企業(yè)，擁有經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)精湛的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，合房公司肩負(fù)國(guó)企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，將全力落實(shí)助力房屋置換業(yè)務(wù)的開(kāi)展，依托線上平臺(tái)和線下網(wǎng)點(diǎn)，免費(fèi)提供房源核驗(yàn)、房源發(fā)布、信息咨詢、看房驗(yàn)房等服務(wù)，協(xié)助辦理價(jià)格評(píng)估、按揭貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記、水電氣過(guò)戶等專業(yè)化服務(wù)，目前服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)已覆蓋全城區(qū)。

房屋交換是兩所房屋的所有權(quán)人將房屋等價(jià)或差價(jià)交換的雙向交易活動(dòng)，是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣。房屋互換交易后的學(xué)位按現(xiàn)行“市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策”執(zhí)行。

合房公司以下網(wǎng)點(diǎn)均可提供房屋置換服務(wù)

產(chǎn)權(quán)人登錄合肥市存量住房置換服務(wù)平臺(tái)，對(duì)擬置換的存量住房進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，生成房源核驗(yàn)碼。完善房源信息，上傳房屋圖片，填寫(xiě)意向房源區(qū)域、面積等需求后，發(fā)布房源。登錄合肥市存量住房置換服務(wù)平臺(tái)后，查看符合擬置換需求的房源列表，選擇意向房屋，發(fā)起房屋置換申請(qǐng)，待雙方達(dá)成初步置換意向后，產(chǎn)權(quán)人可自行看房或向合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“合房公司”）提出置換服務(wù)申請(qǐng)。置換雙方達(dá)成置換意向后，可簽訂房屋置換協(xié)議。在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。

置換雙方持身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)材料自行或申請(qǐng)由合房公司協(xié)助，前往不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳受理窗口辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。合房公司以下網(wǎng)點(diǎn)均可提供房屋置換服務(wù)。在試點(diǎn)期內(nèi)（2022年12月至2023年底），合房公司免費(fèi)提供房屋置換相關(guān)服務(wù)。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 王翠