新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 滿懷期待地買了新房,但是對于合肥市瑤海區利港銀河之光業主們來說,買的新房卻成了他們的“心病”——不僅逾期交房,現在還停工了。
4月13日,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者探訪合肥瑤海區利港銀河之光發現,該項目工地里沒人施工,營銷中心前臺工作人員告訴記者,今年4月停止施工了。
4月14日,記者從轄區七里站街道辦事處了解到,目前利港銀河之光項目開發商,正在重新引進資金全面復工建設。關于業主與開發商之間涉及合同內容、承諾的違約金一事,涉及法律范疇,建議走司法途徑合法維護自己的權益。
利港銀河之光
反映:新房遲遲不交,出現逾期交房
“這個樓盤已經出現了逾期交房,現在工地上也看不到工人在施工。”4月13日,周女士告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者,她于2018年在合肥瑤海區利港銀河之光2號樓買的房子,按照《商品房買賣合同》應該在2020年11月30日前交房,但是直到現在也沒有交。不僅如此,現在項目工地里也看不到工人在施工,她很擔心房子會出現爛尾的情況。
據周女士介紹,當時,在中介工作人員的介紹下,她在利港銀河之光2號樓買了40多平方米的公寓。在買這個房子之前她也看過其他的樓盤,但是覺得這個房子價格不高,附近也有商場,生活便利,所以就買了下來。“我用工作多年的積蓄交了首付,現在每個月還在還貸款。”
本想著在合肥工作多年,終于可以擁有屬于自己的房子,但沒想到出現了延期交房的情況,這讓周女士十分著急。
探訪:施工大門關閉,現場無人施工
利港銀河之光位于瑤海區長江東大街與花沖路交叉口附近,4月13日下午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到這里。記者在該項目工地外看到,建筑墻壁外搭著架子,一些建筑材料都堆放在地面上,工地里空蕩蕩無人施工,進入工地的大門已經關閉。
隨后,記者走進利港銀河之光營銷中心。前臺一名工作人員告訴記者,從今年4月開始,工地就沒有施工了,現在房子也不對外銷售了。至于什么時候可以復工,前臺工作人員表示不知情。
4月13日,利港銀河之光的工地,建筑材料擺放在地上。
通知:因工程進度及疫情影響,無法按時交付
周女士告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者,房子延期交付前,開發商曾發過《房屋交付告知函》。記者從周女士提供的《房屋交付告知函》照片中看到,落款寫著安徽寶鑫房地產有限公司,并蓋了章,時間是2020年11月18日。
該《房屋交付告知函》提到,“因工程進度及疫情影響,以致我公司開發的銀河商務中心項目無法按時交付,經我公司工程排布后,2幢交付時間我司擬不遲于 2021年 7月 31 日。”
該《房屋交付告知函》還提到,“我公司于 2020年3月20日通過相關部門同意的復工批準(即2020年1月24日至2020年3月20日)累計延誤57天,按合同約定因不可抗力導致的延期我公司不承擔違約責任。但除不可抗力因素外產生的延期(即2021年1月27日起至實際交房之日),我公司本著‘合同信守原則’,按《商品房買賣合同》相關約定,向您支付延期交付違約金。”
違約金具體賠付如下:1.2021年1月27日至 2021年4月26 日累計 90天,按《商品房買賣合同》相關約定支付延期交付違約金,該期間違約金于 2021年5月1日至2021年5月31日進行領取;2.若有則 2021年4月27日至實際交房之日,該期間違約金于交房當日一并結算。
回應:公司正在引進新的資金
4月13日下午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者在利港銀河之光工地外的一個公示牌中看到,上面寫著項目名稱為銀河商務中心,建設單位是安徽寶鑫房地產有限公司,責任人為周賓。隨后,記者聯系周賓,對方告訴記者,他是該項目的負責人,目前公司正在引進新的投資方。
而對于利港銀河之光停工并逾期交房的事情,也有業主在安徽省網上信訪投訴平臺進行反映。對于業主的反映,合肥市瑤海區七里站街道辦事處進行回復稱,截止2021年4月,利港銀河之光項目1號樓主體4層結構完成;2號樓主體封頂,墻體完成;3號樓主體封頂,外裝完成;4號樓未施工(整體為自持);5號樓一層結構完成;6號樓及7號樓(地下車庫)主體結構完成。目前企業正在重新引進資金全面復工建設。關于業主與開發商之間涉及合同內容、承諾的違約金一事,涉及法律范疇,建議走司法途徑合法維護自己的權益。
4月14日,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者聯系合肥市瑤海區七里站街道辦事處,一名工作人員告訴記者,已在網上對業主就利港銀河之光項目的反映進行回復,相關情況以網上回復為準。
新安晚報 安徽網 大皖新聞記者
編輯:陶娜
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