新安晚報 安徽網  大皖新聞訊 養老的退休金投進去了，父母給的嫁妝付了首付，但眼看著延期交房后，順延的3月31日交房日又要到了，封頂的工地卻看不到人施工，新房子還是“半拉子”，合肥瑤海區壹號公館的業主們“心慌了”，向新安晚報 安徽網 大皖新聞求助。記者走訪了工地現場，并與多部門聯系，與建設單位安徽斯瑞投資集團有限公司相關負責人對話，詢問施工進度和交房日期。建設單位一負責人表示，因資金原因導致工程進度緩慢并停工，3月底交房不現實，目前預計在10月份差不多。

聲音：看不到人干活，交房要再延期？

“到現在看不到人干活，3月底怎么能交房？”3月4日上午，韓先生向記者吐槽， 他購買了一套40年產權的公寓，位于合肥市瑤海區臨泉路與通達路交口的壹號公館（合同顯示為斯瑞大廈），合同中約定2020年10月1日交房，已逾期未交付。他收到的“房屋延期交付告知書”顯示，因新型冠狀病毒肺炎疫情影響，交付時間順延至2021年3月31日。眼看著臨近交房日，他現在卻看不到人施工，擔心交房要再次延期。

韓先生介紹，他購買的公寓面積66.94平方，總價62萬多。“效果圖和樣板房很滿意，距離地鐵也近，做投資很合適。”韓先生說，2019年3月，他注意到，共25層的樓房，目測已蓋到10樓左右，“售樓部說，提前交也是有可能的”。

“我就住在壹號公館對面，買的時候都看到快封頂了，想不到會這樣。”張女士無奈地說，2019年5月，她就近買了一套壹號公館35.22平方的公寓。因距離近，她每天關注著新房的進度。“因疫情延期正常，但從去年10月開始，就看到兩三個人在干活，綠化看不到，外墻什么的也沒搞”。張女士說，房子拿不到，月供也在交，她很著急。

而業主吳女士告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，她從事金融工作，當時“算算賬可以買”的小公寓，本打算是既省房租又能投資。“但看著開發商去年9月給出的進度表，房子到現在沒變化”。

退休金和嫁妝都投了，啥時能交房？

“我現在急的睡不著，更沒敢告訴父母。”業主小徐是“90后”，2019年11月，她首付了大概19萬元，購買了一套30平方左右的公寓。“這是父母給的嫁妝錢，和朋友借了一部分湊得。”和韓先生一樣，2020年9月初，她收到了延期交房的告知書。10月份，她專程來看了看房子，發現“封頂的樓房窗戶、外立面還沒有搞”。“原計劃明年結婚做婚房，現在看起來沒有希望了。”小徐說，她只希望趕緊動工，趕緊交房，但到底“啥時能交房”？

“我把攢的退休金都投進去了，想讓女兒一家改善下住房條件。”李阿姨在合肥幫女兒帶孩子，一大家子擠在一套小房子里。2019年初，她花了近24萬，全購買了位于18層的一套33.55平方的小公寓，“哪知道碰到這樣的事，急死了，這房子到底什么時候交？”

“我們有業主去找了開發商，也找了管委會。”吳女士說，3月1日，部分業主代表在龍崗開發區管委會的協調下，與開發商等多家單位現場進行了溝通，結果是“3月中旬后答復。”吳女士坦言，開發商多次對業主有過承諾，對這樣的結果，業主們“心有點慌”。

探訪：大門緊閉，無人施工

根據業主提供的一份“斯瑞大廈剩余工程施工進度計劃表”，記者注意到，工程的外墻、門窗、電梯計劃在2020年底完成。2021年3月1日至3月3日，應為“單體竣工驗收”，3月5日至3月10日，為“綜合驗收”。“計劃表”編制時間為2020年9月6日。

帶著業主的疑問，3月4日中午，和多名業主見面了解情況后，記者前往壹號公館現場探訪。貼著春聯的工地大門從里面緊鎖，門頭施工單位的橫幅，也已殘缺不全。記者通過大門一側的縫隙觀察到，工地現場堆放著建筑垃圾，還有一排架子，幾摞未拆封的疑似建筑材料，整棟大樓未看到有人在干活。

記者注意到，大門一側“工程概況”顯示，該工程為斯瑞大廈工程，建筑面積60120.78平方米，造價7600萬。建筑類型為框架結構，地下3層，地上25層。開工日期2017年12月，竣工日期2019年12月，建設單位為安徽斯瑞投資集團有限公司（以下稱斯瑞集團），施工單位為安徽舜耕建設工程有限公司。隨后，按照項目“組織結構”一欄顯示的項目經理電話，記者多次撥打，均無人接聽。

“我們只是在這里值班，具體的情況不清楚。”在壹號公館西側的營銷中心，一名工作人員表示，之前確實碰到有業主來咨詢房子的進展，也有說“開發商跑了”，但據其所知，開發商還在隔壁的一棟樓辦公。

反映：延期交付，或因資金等原因

記者通過“愛企查”查詢，安徽斯瑞投資集團有限公司成立于1999年10月19日，經營范圍包括房地產開發，物業管理，園林綠化工程，建筑材料、裝飾材料等銷售。

針對其開發的壹號公館延期交付，記者網上搜索發現，此前已有業主多次咨詢。2021年1月13日，合肥市住房保障和房產管理局、瑤海區在人民網領導留言板回復稱：市住房保障和房產管理局已多次約談開發企業相關負責人，該負責人表示企業正在通過多種方式進行融資。市住房保障和房產管理局要求該企業盡快全面恢復施工，提前書面告知業主延期交付相關問題，做好解釋說明，并按照合同約定承擔違約責任。

同日，中共合肥市瑤海區委督查考核辦公室回復，經瑤海區龍崗開發區調查、核實，壹號公館施工現場正在施工之中，目前門窗正在安裝，外墻立面裝修正在施工。但由于資金、天氣等原因施工進度比較緩慢。下一步龍崗開發區將繼續督促斯瑞公司加快工程進度，按照承諾時間如期交房，同時做好業主的解釋工作。

回應：3月交房不現實，目前預計10月份

3月4日中午，在斯瑞集團辦公樓8樓，一位闞總向記者介紹，壹號公館是40年產權的公寓，挑高，面積從30多平方到200多，共700多套房子。他證實，項目目前確實還沒開工，主要是水電安裝、外立面、電梯安裝未完成，主體建筑已封頂。他告訴記者，業主所說的施工緩慢也存在。“主要的原因是公司這塊資金困難，現金流跟不上，去年因疫情停了半年工，加上公司以房地產開發為主，房產銷售情況不理想，沒有資金進來。”

就業主關心的交房時間，闞總回應稱，還是要等待資金。“現在公司已找到投資方，并向政府部門上報了具體方案。”他表示，3月底交房不現實，估計到10月份差不多。

記者聯系到投資方的陳總經理獲悉，“方案是注資（斯瑞）整體，包含壹號公館的建設進展等問題。”陳總表示，具體方案涉及商業機密不方便透露，后續接手也還要等待部門的批復。“有進展，我們會實時在群里說，里面有派駐的代表”。

部門：已建工作群，跟蹤進展

隨后，記者趕到了龍崗開發區管委會，一名綜治辦的范主任表示，曾有業主向管委會反映壹號公館一事，經過了解，主要是斯瑞集團的資金出現問題，具體的情況可以找投資方。

記者也聯系了瑤海區龍崗新站居委會，根據孫主任的介紹，3月1日，管委會、社區召集了斯瑞集團和投資方，在管委會接待了業主代表。“我們現場建了工作群，希望能監督合同盡早簽訂，就能進場施工了。”孫主任表示，據其了解，政府、斯瑞、投資方正在談注資合同的事情，預計在3月15號左右能簽。

3月5日下午，記者就此事前往合肥市住房保障和房產管理局進行咨詢。一名市場監管處工作人員介紹，作為行業主管部門，對房產企業的監管，主要落實在預售資金和銷售層面。“按照規定，‘斯瑞大廈’項目未按規定將商品房預售資金直接繳存到監管賬戶，去年曾被扣除了信用分30分。”他介紹，扣30分是很嚴厲的措施，會影響到公司后期的拿地、資金使用等，對企業影響很大。但他坦言，因斯瑞集團涉及的情況復雜，建議向具體負責的管委會了解。

新安晚報 安徽網  大皖新聞記者  攝影報道

編輯：陶娜

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