新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   為促進合肥市房地產市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，在嚴格執行現有房地產市場調控政策的基礎上，進一步完善調控措施，加大調控力度，4月5日晚，合肥市發布房地產新政“詳細版”，自2021年4月6日起施行。

穩定增加居住用地供應

2021年,在近年居住用地平均供應量的基礎上增長10%,確保全市不少于9000畝,單列租賃住房用地900畝。及時、準確、全面公開居住用地信息。加大存量居住用地開竣工履約監管,對未履行合同約定義務的,嚴格追究其違約責任。

實行市區學區內成套住房入學年限政策

在執行合肥市現行義務教育招生入學政策基礎上，實行同一套住房6年內只能享有學區內小學1個學位,3年內只能享有學區內初中1個學位，多胞胎、二孩等符合法律法規規定情形的除外。

深化住房限購措施

暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。暫停向法人、非法人組織出售市區范圍內的新建商品住房和二手住房(經批準的人才公寓、重點招商引資項目除外)。通過司法拍賣或招投標中心公開拍賣方式取得市區范圍內商品住房的,均應當符合本市住房限購政策,并設置為競拍條件。

實行市區熱點樓盤“搖號+限售”政策

加強房源信息公開監督,對登記購房人數與可售房源數之比大于(含等于)1.5的熱點樓盤,均應實行搖號銷售,并由公證機構公證,市住房保障和房產管理局、市自然資源和規劃局、市司法局、市市場監督管理局監督。公證搖號銷售商品住房時,房地產開發企業應提供不低于30%比例的房源用于剛需購房。搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易。

合肥本市戶籍家庭二手住房限購區域——

濱湖新區：

合安高速以東，繁華大道以南，包河大道和十五里河以西,環巢湖大道以北區域；

政務文化新區：

北匡河以南，合作化路以西,金寨路以西，繞城高速以北,集賢路以東,西二環一西匡河以東區域(含恒大華府、保利香檳、文一名門、市消防支隊、當代MOMA)

高新技術產業開發區(不含合作園區)：

長江西路以南,將軍嶺路以東，西二環路集賢路以西,肥西地界以北區域；

其他區域限購范圍：合肥市南門小學(本部)學區合肥市紅星路小學(本部)學區；合肥市六安路小學學區；合肥市南門小學森林城校區學區；合肥市六安路小學中鐵國際城校區學區；合肥市第四十二中學(本部)學區；合肥市第四十五中學六安路校區學區；合肥市第四十五中學森林城校區學區9合肥市第四十五中學橡樹灣校區學區；合肥市西園新村小學北校教育集團西園新村小學北校(西園校區)學區；合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(天鵝花園校區)學區；合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(安居苑校區)學區；合肥市稻香村小學教育集團稻香村小學(岳西路校區)學區；合肥市五十中學東校教育集團五十中學東校(西園校區)學區；合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區、合作化路校區)學區；合肥一六八玫瑰園學校初中部(東、西校區)學區；合肥一六八玫瑰園學校南校區初中部學區(以2020年合肥市區學區劃分方案為準,后期學區劃分若有調整,則對應調整。)

根據房地產市場交易監測情況,對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室對外公布。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為