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“3·15吐槽大會”|外墻滲水致內墻大塊“脫皮” 業主反映近兩年未解決 事發合肥望湖城福桂苑小區

新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   “我們是2019年6月搬進裝修好的新房,住了一兩個月后就發現位于儲藏間的內墻被浸濕,墻內白色乳膠漆開始掉落。”3月7日,家住祁門路望湖城福桂苑17棟的業主孫阿姨說。孫阿姨稱就外墻滲水導致自家內墻墻皮脫落一事,她曾多次向小區物業反映,但近兩年時間問題一直未得到解決。

業主:外墻滲水致內墻墻皮脫落 向物業反映一直未解決

3月7日上午,在望湖城福桂苑孫阿姨家中,記者看到儲藏間墻角位置,墻皮出現大塊脫落,脫落的墻皮和粉塵在地板上落下厚厚一層,記者看到該位置的墻皮脫落范圍有蔓延擴大。“內墻墻皮被外墻滲水浸泡起皮、脫落面積由小變大,還在持續,不知道什么時候才能修好。”孫阿姨指著脫落的墻皮說。

孫阿姨介紹,這個房子是二手房,她和家人2019年6月搬進裝修好的房子,一兩個月后就發現小儲藏間的西面和北面兩處墻被外墻滲水浸濕了,并在當年7、8月份,孫阿姨就和福桂苑物業反映外墻滲水一事,最近一年半多以來,已經聯系物業反映了四五次,電話也催促過幾次,“物業人員說可以申請房屋維修資金來維修外墻,但一直都沒什么動靜。”對此,孫阿姨表示很不滿,她告訴記者,小區外墻滲水的情況很嚴重,涉及不少戶業主家,“剛開始還沒這么嚴重,現在墻皮脫落很多,粉的越來越厲害了,脫落的面積也變大了,但是我反映的問題一直沒得到解決,責任該誰承擔呢?”孫阿姨無奈地嘆氣。



物業:200多戶業主反映外墻滲水 由業委會申報維修資金

就孫阿姨反映的問題,3月7日上午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者聯系了福桂苑物業葉經理,她表示外墻滲水導致內墻墻皮脫落的現象,屬于房屋質量問題,在2018年時,小區就開始著手向合肥市房管局申請第一批維修資金。目前,望湖城福桂苑小區第二批反映外墻滲水的住戶經統計有200多戶,葉經理表示,向合肥市房管局申報維修資金的主體是小區業主委員會,“業主來我們這里,我們把資料搜集提交給業委會,業委會來申報維修資金。”葉經理告訴記者,業委會已經去房管局申請了,目前正在走流程,已經進入到開始去業主家上門鑒定階段了。而在望湖城福桂苑物業,一位物業人員告訴記者,物業已經把業主們反映的外墻滲水問題收集上報給業委會,“業委會申請(維修資金),已經報到房產局了,這件事我們也很急。”

3月8日上午,記者和望湖城福桂苑業委會負責申辦維修資金的吳女士取得聯系,她介紹整個福桂苑小區有1672戶,而業主反映外墻滲水一事,需要動用維修資金來修,目前已經向合肥市房產局維修資金管理中心進行統一申報,先后共申請兩批,第一批申請外墻滲水修復的有幾十戶,是在2019年4月份維修的。第二批反映外墻滲水申請維修,小區業委會已經于去年6月和8月分兩次報到了合肥市房產局,望湖城福桂苑小區反映外墻滲水問題共有200多戶,由于去年合肥雨水量大,合肥市排隊申請維修資金的小區多。“盡管我們去催過很多次,但是房產局鑒定比較滯后,一直沒能來望湖城鑒定。”

部門:申報主體可提供滲水照片 業委會需把預算做好

“3月3日,我們業委會和物業人員已經前往合肥市房管局維修資金管理中心支用科,把原來填報的單子拿回來,并將鑒定程序問清楚了,目前正由福桂苑物業公司按照要求,挨家挨戶去每家拍照。”吳女士介紹,拍照后業主簽字,業委會把預算方案交給房管局,再聯系招標中心找專業的維修單位來維修。“這個事情他們也很著急,正在推動過程中。”

而就望湖城福桂苑小區業主反映外墻滲水,申請維修資金一事,3月8日下午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者記者聯系上了合肥市房管局維修資金管理中心支用科,工作人員介紹維修資金的申報主體是小區業委會,原來申請維修資金需要提供鑒定報告,由于去年合肥雨水多,導致申請的住戶多,提供鑒定報告影響申報進度,所以今年1月份開始取消了出鑒定報告的流程,業主不用等專門的鑒定就可以由申報主體——小區業委會提供滲水照片,業主在照片上簽字確認,再寫承諾函,由業委會提出申請,將一共多少戶、多大滲水面積等前期準備工作做好,同時業委會編制方案并做好預算再來申請,“目前來說,需要業委會把預算和相關材料準備好再報過來。”該工作人員表示。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 許佳 攝影報道

編輯  張大為

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