安徽網 大皖客戶端訊 記者今天從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，《合肥市住房租賃企業信用考評辦法（實行）》（征求意見稿）（以下簡稱《征求意見稿》)出爐，將對全市住房租賃企業進行信用考評。以后，市民出租、租賃房屋可先看看租賃企業的星級。

據了解，合肥作為國家住房租賃試點城市、中央財政資金支持住房租賃市場發展試點城市，住房租賃市場不斷發展，住房租賃企業規模不斷擴大，為進一步培育和規范住房租賃市場，建立健全住房租賃行業守信聯合激勵、失信聯合懲戒機制，規范住房租賃企業經營行為，提高行業從業人員的綜合素質，構建誠實守信的住房租賃市場發展市場環境，特制訂此辦法。

按照《征求意見稿》，住房租賃企業信用等級分為六級，分別為五星、四星、三星、二星、一星、無星。住房租賃企業信用評價積分實行加減累積分制，信用計分每年重置至基礎分值。對年終信用等級在三星級以上（信用得分在75分以上）的為信用激勵對象，可享受政府財政獎勵等激勵措施，與中央財政獎補相關聯，每年可得最低40萬的獎勵；一星級企業為信用警告對象，無星級企業為失信懲戒對象，列入失信黑名單，實施聯合懲戒。

那么星級如何評定、信用分如果打呢？《征求意見稿》明確，住房租賃企業的信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息構成，信用信息來源于企業基本信息，經營情況和行業主管部門掌握核實的信息等。其中良好行為中含平臺使用、房源籌集、備案面積、人員數量、表彰情況等8項內容，單項得分最高有16分，良好行為滿分為50分；不良行為含虛假房源、違規出租、信訪投訴、安全管理、高收低租等12項內容，單項扣分最高50分。

考慮合肥住房租賃市場發展現狀，從培育住房租賃企業角度出發，對企業信用基礎分設置為50分，最高為100分，表彰可額外加分。新成立住房租賃企業正常開展經營活動，信用評價可得65分，為二星級。

為促進企業規模化企業發展，在房源籌集、合同備案等項目上設定分值區間，拉開分差，單項最高分差有11分，從分值上對企業予以區分，量化評價不同類型的企業。

為規范住房租賃企業發展，在不良行為中對“租金貸”、高收低租和違規出租等事關群眾切實利益的事項實行頂格扣分，最高扣分為50分；鼓勵企業按照要求備案租賃合同，對未按要求備案租賃合同的，最高扣20分。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利