安徽網 大皖客戶端訊 記者今天從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，《合肥市支持住房租賃市場發展中央專項資金管理辦法》（征求意見稿）（以下簡稱《征求意見稿》），按照《征求意見稿》，合肥市將對住房租賃行業實施真金白銀的獎補。

1）集體建設用地建租賃房每平補600元

據了解，去年合肥入選中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，中央財政將連續3年，給予合肥共計24億元獎補資金。

《征求意見稿》提出，中央專項資金通過注入資本金、財政獎補、貸款貼息、擔保費補貼等方式，重點支持新改建租賃住房、盤活存量住房、提高住房租賃備案率、培育規模化住房租賃企業、升級改造住房租賃平臺、開展住房租賃基礎性研究和采購第三方服務等方面。

具體來看，利用商品住房建設用地、集體建設用地集中新建租賃住房，分別按照建筑面積800元和600元每平方米進行獎補。企事業單位利用自有存量土地新建租賃住房，經市住房租賃試點工作領導小組辦公室組織核準，按照建筑面積200元每平方米進行獎補。利用商業、辦公、工業廠房等非住宅，按規定集中改建為租賃住房，經市住房租賃試點工作領導小組辦公室組織核準，按照改建后建筑面積200元每平方米進行獎補。

利用商業、辦公、工業廠房等非住宅按規定集中改建的住房租賃企業，年累計備案面積達到0.3萬平方米的，按15元每平方米進行年度獎補；自籌分散式住房的住房租賃企業，年累計備案面積0.3萬至3萬平方米的，按30元每平方米進行年度獎補；年累計備案面積3萬（含3萬）至10萬平方米的，按40元每平方米進行年度獎補；年累計備案面積10萬（含10萬）平方米以上的，按50元每平方米進行年度獎補。

此外，住房租賃企業盤活存量住房，向銀行貸款用于本企業收儲、裝修、出租等住房租賃相關經營活動，在市監管平臺錄入房源達1.5萬平方米的，按上述貸款金額不超過500元每平方米的上限，對其年度實際發生的商業貸款利息，按銀行同期貸款基準利率給予50%貼息。

對符合財政貼息的商業貸款，采用依法依規經營的融資擔保機構擔保的，可對住房租賃企業按擔保額的0.5%進行獎補。

2）九種情況不列入獎補范圍

《征求意見稿》明確，存在以下情形之一的，不在支持范圍：

（一）被列入異常經營名錄、失信被執行人名單以及失信聯合懲戒名單的企業；

（二）房源未錄入合肥市住房租賃交易服務監管平臺（以下簡稱市監管平臺）或未辦理住房租賃合同備案的企業；

（三）新建租賃住房項目未設置自持租賃運營期不少于10年、不得以租代售等持續運營條件；

（四）賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房；

（五）產權不明晰、違法違規建設、安全質量不達標的租賃住房；

（六）大戶型、高端租賃住房項目；

（七）公共租賃住房項目；

（八）本辦法出臺前房地產開發企業按合同約定配建的租賃住房項目；

（九）市政基礎設施建設、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關聯的領域。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利