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新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端訊  小區(qū)樓頂被種滿各種各樣的蔬菜，幾乎沒有下腳的地方，頂層的住戶對(duì)此苦不堪言。小區(qū)物業(yè)和所在社居委紛紛表態(tài)，發(fā)出通知限期整改。近日，新安晚安、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者接到居民劉先生舉報(bào)稱，他家所在的新文采花園小區(qū)樓頂被人大面積種上了蔬菜，劉先生家墻壁更是出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象，而滲水方向正是來自樓頂。

實(shí)地探訪 ：整個(gè)樓頂幾無可下腳之處

12月9日上午，記者來到新文采花園小區(qū)進(jìn)行實(shí)地探訪，在2棟樓樓頂記者發(fā)現(xiàn)，整棟樓的樓頂被劃分成了不同的區(qū)域種上了各種蔬菜，有洋蔥、大蒜、萵筍、小青菜、大白菜等，除此之外，樓頂各處還堆放了很多雜物，幾乎沒有能夠下腳的地方。在靠近墻壁的一側(cè)區(qū)域，大概有10來個(gè)平方的面積，被人用鐵柵欄圍了起來，四周擺滿了綠植，中間還放置了兩個(gè)涼席。而在樓頂?shù)淖顤|側(cè)，通往樓頂?shù)某鋈肟谔幱幸簧乳T，門上被人私自加裝了一把小鎖，透過門縫，依稀可見里面種滿了蔬菜，同時(shí)還搭建了簡(jiǎn)易棚并放置了綠植，似乎成了某位業(yè)主的私家菜園和空中花園。

業(yè)主現(xiàn)身說法：家里沒法住人了

該小區(qū)頂層的住戶劉先生告訴記者，因?yàn)闃琼敺N滿蔬菜，現(xiàn)在他家已經(jīng)不能住人了。“一下雨樓頂下水道就會(huì)被堵塞，我家里面就滴水；早上四五點(diǎn)樓頂就咚咚咚地響；夏天不能開窗，一開窗臭氣熏天，蚊蟲成群地往屋里跑。”劉先生說，針對(duì)上述情況他多次向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司均表示無法解決。實(shí)在沒有辦法，劉先生自行將樓頂?shù)牟糠质卟诉M(jìn)行了清除，為此他還跟一位業(yè)主發(fā)生了肢體沖突。

正當(dāng)記者在現(xiàn)場(chǎng)查看情況時(shí)，恰巧碰到了住在該棟樓的李阿姨，李阿姨正在往樓下搬運(yùn)蔬菜，“那家搭棚子的做得太過分了，像俺們只在這兒種種菜，他家馬上要蓋房子了！”說起這件事李阿姨也很氣憤。據(jù)李阿姨介紹，她在樓頂種菜已經(jīng)有四年多的時(shí)間了，主要是在塑料泡沫箱子里種一些大蒜、洋蔥、白菜等，平時(shí)燒魚的時(shí)候用洋蔥去下腥味，白菜也都是留作自用。因?yàn)榻诮拥搅瞬蛔屧跇琼敺N菜的通知，李阿姨準(zhǔn)備把她種的菜都搬走。

主管部門回應(yīng)：限期整改，可徹底解決問題

記者在該小區(qū)多棟樓一樓門禁處看到了兩份通知。其中一份通知大致意思是接到上級(jí)主管部門的通知，將于本周五對(duì)小區(qū)樓頂進(jìn)行整改，請(qǐng)業(yè)主抓緊時(shí)間將種植的蔬菜和雜物自行處理掉，否則將作為廢物統(tǒng)一清除，落款是由新文采花園小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)聯(lián)合署名。另一份通知是來自井崗鎮(zhèn)金湖社區(qū)物業(yè)管理辦公室和城市管理辦公室聯(lián)合發(fā)布的責(zé)令整改通知，通知要求合肥市創(chuàng)天物業(yè)管理有限公司對(duì)業(yè)主多次投訴的樓頂種菜等違規(guī)行為進(jìn)行整改，并于2020年12月11日前完成整改工作。兩份通知的落款日期皆是2020年12月8日。

據(jù)了解，樓頂種菜對(duì)樓頂危害主要體現(xiàn)在泥土承重過大，一旦土層厚度達(dá)到15cm就會(huì)超過樓頂?shù)暮奢d極限，有樓板坍塌的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)種菜會(huì)澆灌大量的水，不僅會(huì)造成頂層住戶屋頂滲水，而且植物枝葉和泥土?xí)_刷到樓頂排水口處，造成堵塞。

合肥市創(chuàng)天物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理沈玉芳告訴記者，新文采花園小區(qū)樓頂種菜現(xiàn)象已經(jīng)有十來年的時(shí)間了，對(duì)小區(qū)業(yè)主的生活影響很大，部分業(yè)主對(duì)蔬菜用尿液施肥，味道較刺鼻，尤其是夏天，風(fēng)一吹會(huì)產(chǎn)生陣陣臭味。另外，樓頂?shù)南滤酪惨驗(yàn)橄掠晏焓卟讼旅鏇_刷出來的泥土多次被堵塞。接到小區(qū)居民投訴后，針對(duì)上述情況，小區(qū)物業(yè)多次發(fā)出通知責(zé)令業(yè)主自行清除，但效果始終不明顯。沈經(jīng)理說，下一步他們將采取措施徹底解決這一歷史遺留問題，對(duì)拒不清除蔬菜雜物的業(yè)主，物業(yè)公司會(huì)代為清除，將樓頂垃圾清除干凈之后還會(huì)安裝門鎖。

金湖社居委主任王存遠(yuǎn)告訴記者，社居委也曾接到過群眾舉報(bào)，目前針對(duì)這一情況已經(jīng)約談了合肥市創(chuàng)天物業(yè)管理有限公司，并要求他們限期整改。如果物業(yè)管理公司整改不力，根據(jù)《物業(yè)管理法》將會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端 見習(xí)記者 殷志強(qiáng) 記者 趙琳

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本欄目常年法律顧問：安徽天禾律師事務(wù)所 陳軍

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