大皖新聞訊 5月19日，國家統計局發布今年4月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4月份，合肥新房價格環比上漲0.2%，同比下降3.9%，這也是自3月份后合肥新房價格環比又一次上漲。此外，在全國70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降。

針對全國4月份房價變動情況，58安居客研究院院長張波對此解讀稱，各線城市的一二手房價格目前正處于階段性調整階段。后續需密切關注政策層面的調整以及經濟形勢的變化對房地產市場的影響，以判斷市場是否能出現明顯的回暖跡象。

合肥4月新房價格環比增長，同比降幅收窄

根據國家統計局數據顯示，合肥4月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，為3月新房價格上漲后又一次上漲；同比下降3.9%，比3月降幅收窄1個百分點。分戶型看，環比漲幅最大的是90平方米以下小戶型，銷售價格環比上漲0.5%。144平方米以上大戶型，環比上漲0.3%；90~144平方米中等戶型環比上漲0.2%。

4月，合肥二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比3月擴張0.1個百分點；同比下降7.4%，降幅比3月收窄0.8個百分點。分戶型看，4月合肥二手住宅銷售價格環比降幅最大的是90~144平方米中等戶型，環比下降0.4%；90平方米以下小戶型，環比下降0.3%；其次是144平方米以上大戶型，環比下降0.2%。

安徽其他城市來看，4月蚌埠、安慶新房環比繼續下降，其中，蚌埠新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，同比下降5.8%；安慶新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降5.1%。蚌埠二手住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降5.6%；安慶二手住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降8.6%

70城各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降

4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點。

專家：房價格目前正處于階段性調整階段

58安居客研究院院長張波對此解讀稱，從統計局公布的4月房價數據來看，各線城市的一二手房價格目前正處于階段性調整階段。核心城市的需求韌性開始顯現，部分區域房價溫和上漲，政策優化空間依然充足，市場整體仍具備較強蓄力特征。盡管短期內市場承壓，但價格調整、政策蓄力與需求升級的疊加效應，正為房地產行業邁向高質量發展創造新機遇。

值得關注的是，二手房市場交易活躍度有所下降，導致價格出現調整，可能需要進一步的政策刺激或經濟環境改善來提振市場。三線城市則持續面臨下行壓力，這主要與市場庫存高、需求釋放不充分等中長期性因素有關。

整體而言，4月房地產市場無論是新房還是二手房，無論是供應端還是需求端，都表現出一定的調整態勢，市場信心和交易動能有待進一步提升。后續需密切關注政策層面的調整以及經濟形勢的變化對房地產市場的影響，以判斷市場是否能出現明顯的回暖跡象。

大皖新聞記者  徐琪琪 實習生  張亞麗

編輯  許大鵬