大皖新聞訊 3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2月，合肥新房價格環(huán)比上漲0.2%，為近1年來首次上漲；新房同比下降5.3%，比1月降幅收窄0.6個百分點。合肥二手房價格環(huán)比下跌0.3%，比1月降幅收窄0.1個百分點；同比下跌8.2%，比上個月降幅收窄0.2個百分點。

針對2月合肥新房價格止跌的情況，安徽省房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長郭紅兵表示，目前樓市處于逐漸回穩(wěn)狀態(tài)。郭紅兵稱，目前安徽大部分潛在購房者處在觀望情緒中，這種觀望情緒很可能在未來一到兩個月內(nèi)大量消散，轉(zhuǎn)為實際購房行為。目前的利率、首付政策，對于改善型需求的購房者來說是購房的好時機。

合肥2月房價一年來首次環(huán)比上漲

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，合肥2月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，為近1年來首次上漲；同比下降5.3%，比1月降幅收窄0.6個百分點。分戶型看，環(huán)比漲幅最大的是144平方米以上大戶型，上漲0.9%；90~144平方米中等戶型環(huán)比上漲0.1%；90平方米以下小戶型銷售價格環(huán)比上漲0.3%。

安徽其他城市來看，2月蚌埠新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降6.1%；安慶新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比下降6%。

2月，合肥二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比1月收窄0.1個百分點；同比下降8.2%，與1月相比，降幅收窄0.2個百分點。分戶型看，2月合肥二手住宅銷售價格環(huán)比降幅最大的是90平方米以下小戶型，環(huán)比下降0.7%；其次是144平方米以上大戶型，環(huán)比下降0.3；90~144平方米中等戶型，環(huán)比下降0.1%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比下降6.6%；安慶二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降8.9%。

70城房價同比降幅均繼續(xù)收窄

記者了解到，2月份，從環(huán)比看，70個大中城市中各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。

2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點。

2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

專家預(yù)測：未來幾個月或出現(xiàn)一波“購房熱”

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，去年四季度一系列推動樓市止跌回穩(wěn)的措施出臺，房地產(chǎn)交易回升，進而推動房價指數(shù)同比持續(xù)改善。

58安居客研究院院長張波表示，目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時期。2月份房價數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價格有一定支撐，二手房市場的波動并不會改變一線樓市整體持續(xù)復(fù)蘇的趨勢，但二三線城市面臨不同程度的房價調(diào)整壓力，市場分化持續(xù)存在，后續(xù)市場走向仍需關(guān)注政策進一步落實的效果、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化以及消費者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。

“根據(jù)前一段時間我們對安徽省部分地市進行市場調(diào)查的情況來看，目前剛性購房需求釋放比較充分，改善性需求正在逐步回升。”針對2月合肥新房價格止跌的情況，安徽省房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長郭紅兵表示，目前包括合肥在內(nèi)的安徽多個地市樓市處于逐漸回穩(wěn)狀態(tài)。

郭紅兵坦言，目前在安徽部分地市看房的人員很多，但是著手購買的人員并不是很多，“大部分潛在購房者處在觀望情緒中，這種觀望情緒可能在未來幾個月內(nèi)會大量消散，他們會轉(zhuǎn)而投身購房的實際行動中。”郭紅兵表示，當潛在購房者觀望情緒消散較多時，會有一補分改善性需求再次“進場”。

“如今，包括合肥在內(nèi)的安徽多個地市新房市場，改善型的住房產(chǎn)品較多，也非常適合大家選購。”郭紅兵稱，就目前的利率政策、首付政策等來看，對于改善型需求的購房者來說是購房的好時機。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習(xí)生 張亞麗

編輯 何錢源