大皖新聞訊 4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年3月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。3月份，合肥新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比下跌0.49%，這也是自2份后合肥新房價格環(huán)比又一次上漲。此外，在全國70個大中城市中，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，一線城市房價環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

針對全國3月份房價變動情況，58安居客研究院院長張波直言，一線城市復(fù)蘇符合預(yù)期，二三線城市購房信心正在修復(fù)。其坦言，二手房成為"小陽春"最大受益者。

合肥3月新房價格環(huán)比增長，同比降幅收窄

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，合肥3月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，為2月新房價格上漲后又一次上漲；同比下降4.9%，比2月降幅收窄0.4個百分點。分戶型看，環(huán)比漲幅最大的是90平方米以下小戶型，銷售價格環(huán)比上漲0.5%。144平方米以上大戶型，環(huán)比上漲0.2%；90~144平方米中等戶型環(huán)比上漲0.2%；

安徽其他城市來看，3月蚌埠、安慶新房環(huán)比繼續(xù)下降，其中，蚌埠新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降6.1%；安慶新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降5.7%。

3月，合肥二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比2月收窄0.1個百分點；同比下降8.2%，與2月持平。分戶型看，3月合肥二手住宅銷售價格環(huán)比降幅最大的是90~144平方米中等戶型，環(huán)比下降0.4%；90平方米以下小戶型，環(huán)比下降0.1%；其次是144平方米以上大戶型，環(huán)比下降0.3%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比下降6.2%；安慶二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降8.8%。

一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲

記者注意到，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加7個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個百分點。

3月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個百分點。

專家分析：二三線城市購房信心正在修復(fù)

針對全國3月份房價變動情況，58安居客研究院院長張波直言，一線城市復(fù)蘇符合預(yù)期，二三線城市購房信心正在修復(fù)。其坦言，二手房成為"小陽春"最大受益者。雖然從統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來看，二手房環(huán)比上漲城市有10個，少于新房24個，但市場實際成交量占比卻不斷提升。

根據(jù)58安居客研究院監(jiān)測的重點城市數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月，二手房成交占比達(dá)65%，比2024年再升4.7個百分點，其中一線城市占比最高，達(dá)70.5%，新一線城市和二線城市則分別為63.1%、61.8%。

雖然二三線城市二手房價格環(huán)比下行，但市場熱度卻不斷升高，市場呈現(xiàn)"以價換量"。張波指出，結(jié)合安居客數(shù)據(jù)來看，二三線城市市場信心正在修復(fù)，表現(xiàn)在二手房成交周期縮短、在架時長連續(xù)回落，顯示購房者加速入市，推動價格觸底回升。"不過，供需關(guān)系的根本性改善仍需時間，城市間分化仍是長期主題，后續(xù)需關(guān)注政策落實效果與經(jīng)濟環(huán)境聯(lián)動性。"

大皖新聞記者 徐琪琪 實習(xí)生 張亞麗

編輯 陶娜