大皖新聞訊  簽約租賃用房環比下跌21.7%、房屋整體空置率連續4個月上升、大部分合同月租金在1000-1500區間……11月12日，記者了解到，合肥市2024年10月集中式長租公寓項目月度運營簡報發布，簽約量較上月環比降幅明顯，市場逐步進入淡季。

簽約租賃用房環比下跌21.7%

10月，69個長租公寓項目簽約租賃用房1034套，環比下跌21.7%，簽約量較上月環比降幅明顯，市場逐步進入淡季。

從簽約套數分布來看，56.5%的項目簽約套數在10套以下，占比環比上升1.4個百分點；簽約套數在10-40套的占比34.8%，占比環比上升4.3個百分點；簽約套數在40-80套的占比7.2%，環比下跌2.9個百分點；簽約套數80套以上的項目占比1.4%，環比下跌2.9個百分點。

房屋整體空置率連續4個月上升

10月，69個長租公寓項目簽約租賃用房3.7萬平米，環比下跌22.4%。69個長租公寓項目退租1201套，環比下跌11.9%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，本月退租260套；其次為包河區和濱湖新區，分別退租202套和197套；四縣一市退租最少，僅退租15套。

10月，69個集中式長租公寓項目房屋共空置1175套，空置面積4.7萬平米，整體空置率5.1%，環比上升0.6個百分點，空置率連續4個月上升。從具體項目看，11.6%的項目滿租，滿租率較上月環比上升1.4個百分點；39.1%的項目空置率在0-5%之間，環比上升2.9個百分點；17.4%的項目空置率在5-10%之間，環比下跌4.3個百分點。

單平米租金：30-40元區間段占比相對較多

10月，從簽約租賃用房租金統計來看，22.2%的項目單平米月租金在30元以下，環比下跌1.2個百分點；項目單平米租金在30-40元之間的占比28.6%，環比上升2個百分點；項目單平米租金在40-50元之間的占比23.8%，占比環比下跌1.2個百分點；單平米租金50元及以上的占比25.4%，占比環比上升0.4個百分點。

大部分合同月租金在1000-1500區間

10月，57.1%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環比上升4.4個百分點；24.7%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環比上升1.9個百分點；新簽合同月租金在1000元以下的占比13.8%，環比下跌3.8個百分點；2000元及以上的占比4.4%，環比下跌2.5個百分點。

10月，簽約租賃用房套均面積35.6㎡，環比減少0.3㎡。分段需求來看，39.1%的項目套均面積在30-45㎡之間，與上月一致；32.8%的項目套均面積在30㎡以下，環比下跌3.1個百分點；28.1%的項目套均面積在45㎡及以上，環比上升3.1個百分點。

男性租客占比54.5%

從性別來看，10月男租客絕對數環比下跌22.9%，女租客絕對數環比下跌17.7%；絕對數的變化，使得男租客占比為54.5%，占比環比下跌1.6個百分點，女租客占比45.5%，占比環比上升1.6個百分點。

從年齡段來看，10月30歲以下租客占76.4%，環比上升2.6個百分點，占比遠超其它年齡段；31-45歲租客占19.8%，環比下跌3.1個百分點；46歲及以上租客僅3.8%，環比上升0.5個百分點。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  彭玲