大皖新聞訊 國慶節后以來合肥樓市情況到底如何呢？銷售量和成交價怎么樣？10月20日，大皖新聞記者前往樓市探訪。

部分樓盤新房到訪和銷售量提升

10月20日上午，大皖新聞記者來到合肥市肥西縣的翡翠云璟，記者現場看到有不少人員前來看房。銷售人員介紹，自去年 9月25日首開，目前該項目已售近千套。“我們在不降價、不降標、不減配的原則上，主動提標，如地庫增加主樓道吊頂、安裝全自動洗車機、提升全屋壁紙。”銷售中心相關負責人介紹，目前該項目針對不同業態增加家電包優惠，同時在車位方面給予客戶一定幅度讓利。此外，對于有賣房買房需求的客戶放寬首付期限。

圖為翡翠云璟售樓部情況

“國慶后我們項目客戶到訪量明顯增加，同比去年上升50% 以上。”據介紹，該項目一個周末來訪量近100組，平時周一到周五來訪量在30組左右。“成交方面，上周日到現在已賣了近15套，預計本周日能破25套左右，銷量基本回到今年3月份水平。”銷售中心負責人說道。

當天上午，記者來到位于徽州大道于龍川路的保利?龍川瑧悅項目。銷售人員告訴記者，該項目今年國慶假期售樓部正式開放，項目定位為政務區純改善樓盤，裝修標準較高，吸引了很多改善型的客戶到訪、購買。“我們項目的整體裝修和景觀都非常好，現在周末來訪量基本在200多組，周一到周五每天100多組，國慶期間每天來訪量300多組。”據其介紹，目前該項目首開三棟已售罄，10號樓剛取得預售證，加推后已銷售70%以上。

圖為保利?龍川瑧悅項目銷售人員在直播介紹

隨后，在位于包河區祁門路與徽州大道的中海悅府項目，“我們項目是9月18日開放售樓部，9月28日首次加推當天銷售90%，29日部分樓棟全部售罄。”該項目銷售人員介紹，目前該項目于10月18日加推 8、9、10 三棟樓，共計162 套房子，客戶比例達到 1:5，目前也已全部售罄。“國慶節期間項目當天來訪量接近 300 組，節后至今近200組客戶到訪。”

二手房今年以來首次出現上漲

記者了解到，2024年國慶假期（10月1日至10月7日），貝殼交易平臺二手房市場方面，成交小幅回升。那么國慶假期之后合肥二手房成交量如何呢？記者就此采訪了合肥貝殼交易研究院。

數據顯示，國慶假期后（10月7日-10月13日），上周，合肥貝殼二手住宅市場成交環比大幅上漲60.1%。從成交走勢來看，成交上漲原因主要得益于9月下旬政府出臺的一系列重大利好政策，如降準降息、降利率以及調整首付比，有效提振市場信心，帶動市場活躍度提高。

從各區域來看，所有區域成交均不同程度增長。其中肥東縣漲幅最大，環比上漲233.3%；其次是政務區和廬陽區，分別增長135.7%和115.0%。此外，包河區和高新區的成交量漲幅均超過了108.0%。蜀山區、肥西縣和新站區等區域的成交量也呈現出不同程度的上升。從價格指數來看，上周合肥貝殼二手住宅市場價格指數為96.3，增長0.7個點，今年以來首次出現上漲。從成交均價來看，上周二手住宅實時成交均價14884元/㎡，環比增長3.4%。

上周，合肥貝殼二手房新增掛牌房源量環比增長32.3%；掛牌均價18076元/平米，環比下降6.4%。從掛牌走勢來看，隨著多項利好政策的出臺，業主掛牌積極性回升；受到結構性因素影響掛牌價出現下降，但整體保持相對穩定。 從房源調價情況來看，二手住宅調價房源中調漲占比為12.8%，為今年三月以來的次新高水平，較9月增長3.5個百分點，業主調漲信心正在修復。

全省擬于10月25日-27日再次舉辦秋季房展會

安徽省住建廳房產處相關人員介紹，自4月30日、7月30日、9月26日中央政治局會議召開后，安徽各市進一步用好城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，促進房地產市場止跌回穩。

“主要舉措是出臺了購房補貼政策，支持合理住房消費需求，同時搭建購房促銷平臺，落實房地產金融和稅收政策，支持居民‘以舊換新’‘賣舊買新’。并優化調整供給結構，引導開發企業加大好房子建設和供給，滿足居民多樣化改善性住房需求。”據安徽省住建廳房產處相關人員介紹，全省擬于10月25日-27日舉辦秋季房展會。

大皖新聞記者 徐琪琪 通訊員 李蕭宇

編輯 陶娜