大皖新聞訊 包河區(qū)住宅用地供應(yīng)總量最多，其次是蜀山區(qū)，新站區(qū)今年供地最少……4月6日，大皖新聞記者從合肥市自然資源和規(guī)劃局了解到，合肥市2024年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃（市本級）正式對外公示，供應(yīng)計劃總量為 1990 公頃（29850 畝）。其中，住宅用地供應(yīng)計劃為388.67公頃，約5830畝。

全市計劃供應(yīng)商品住房用地約5600畝

為提高土地市場調(diào)控能力，立足于服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展、提升城市功能和保障民生需求三大任務(wù)，合肥市編制2024年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃（市本級）。該計劃編制的范圍為瑤海區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站高新區(qū)，計劃供地期限為2024 年1月1日-2024年12月31日。

用地供應(yīng)計劃對接新一輪國土空間規(guī)劃，打造多中心、組團式、網(wǎng)絡(luò)化空間格局，構(gòu)建“多規(guī)合一”的一張藍圖。同時按照“保總量、控增量、盤存量”的原則，保障重大項目、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、民生工程用地需求，以需定供、應(yīng)保盡保。嚴(yán)格控制國家規(guī)定限制類和禁止類建設(shè)項目用地供應(yīng)。

合肥市2024年度市本級國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為1990公頃。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，供應(yīng)計劃為66.67公頃，占計劃總量的3.35%。居住用地供應(yīng)計劃為388.67 公頃，占計劃總量的19.53%。工礦用地供應(yīng)計劃為386.67公頃，占計劃總量的19.43%。倉儲用地供應(yīng)計劃為53.33公頃，占計劃總量的2.68%。

記者注意到，居住用地供應(yīng)計劃中商品住房用地（含城市更新項目用地），供應(yīng)計劃為373.33公頃，占居住用地供應(yīng)計劃的96.05%。保障性住房和保障性租賃住房用地供應(yīng)計劃15.33公頃，占居住用地供應(yīng)計劃的3.95%。

分區(qū)來看，包河區(qū)住宅用地供應(yīng)總量最多，為213.53公頃，包含保障性租賃住房4.53公頃。其次是蜀山區(qū)，住宅用地供應(yīng)總量為63.8公頃，包含保障性住房2.1公頃。新站區(qū)住宅用地供應(yīng)總量最少，為16.17公頃。

優(yōu)先安排保障性住房、城中村改造用地

2024年度市本級國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新格局，優(yōu)先安排保障性住房、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造用地，加快推進“三大工程”建設(shè)。構(gòu)建“保障+市場”的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，更好支持剛性和改善性住房需求。其中，保障性住房用地供應(yīng)既要穩(wěn)步提升空間供給質(zhì)量，更要堅持以需定建、應(yīng)保盡保。同時按照國家和本市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展要求，加強預(yù)期引導(dǎo)，規(guī)范有序推進住宅用地信息公開，保障性住房用地信息一并公開。

供應(yīng)計劃對教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)保盡保、能供快供，推進市域公共服務(wù)均衡化。同時，以長牙齒的硬措施嚴(yán)格落實耕地保護制度，持續(xù)推進批而未供、閑置和工業(yè)低效土地全域治理攻堅行動，落實政府過“緊日子”的要求。此外，加快實施城市更新戰(zhàn)略，重點保障城市更新重點片區(qū)（單元）、老舊小區(qū)改造、居住類歷史地段改造、棚戶區(qū)改造等居住類地段的更新利用。

推進建設(shè)用地全生命周期動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管

為保障國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃實施，合肥市構(gòu)建計劃實施的共同責(zé)任機制，市級行業(yè)主管部門、各區(qū)政府統(tǒng)籌安排公共管理與公共服務(wù)、城市道路及交通運輸用地、特交水用地等，推動市級重大項目與本區(qū)用地資源的匹配。各區(qū)政府統(tǒng)籌落實住宅用地、商服用地、工礦用地、倉儲用地，履行分區(qū)規(guī)劃實施、征地拆遷、耕地占補平衡等資源整理的主體責(zé)任，著力推動經(jīng)營性用地及配套公共管理與服務(wù)用地、交通基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施的統(tǒng)籌供應(yīng)，提高土地供應(yīng)效率。

供地計劃批準(zhǔn)后，按照國家省市要求，通過政府（部門）門戶網(wǎng)站向社會公布，接受社會監(jiān)督，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。同時，定期公開存量住宅用地信息，加強對各類地價實時動態(tài)監(jiān)測，及時開展增量存量、用地結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用和價格變化等研判，總結(jié)計劃執(zhí)行情況。

合肥市將依托土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，推進建設(shè)用地全生命周期動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，完善土地批后跟蹤監(jiān)管措施，由屬地政府（管委會）強化出讓項目的履約監(jiān)管，督促用地單位按照約定（規(guī)定）時間及時動工開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防建設(shè)用地閑置、低效利用。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 陶娜