大皖新聞訊    2月23日，大皖新聞記者從合肥市自然資源規劃局了解到，該局對包河區徽州大道與花園大道交口西南角BK01控制性詳細規劃進行批前公示。同時對徽州大道與花園大道交口（BK01-D）街坊 （調整）控制性詳細規劃進行公眾意見征詢。

規劃顯示，為滿足片區居住需求，（BK01-D）原控規用地布局進行了調整，將原控規部分公園綠地、商業用地調整為二類城鎮住宅用地。調整后駱崗中央公園片區兩個地塊計劃徽州大道以西、花園大道以南計劃新增7宗居住用地、1個9年一貫制學校，1個小學和2個幼兒園。據悉，該居住用地或為駱崗中央公園片區首批入市地塊。

綠地率不低于40%，規劃1個9年一貫制學校

據悉，BK01控制性詳細規劃街坊位于合肥濱湖科學城BK01單元內，在城市空間格局中起到承北啟南、聯西帶東的作用。該區域是合肥市五大重點發展片區之一，是合肥市中心體系中“一核四心”中的“一核心區”，是“一湖一園一廊一城中的“一園”區域，地位十分重要。BK01控制性詳細規劃街坊總用地面積40.5公頃(約607.5畝)。主要用地性質為二類城鎮住宅用地、教育用地、公園綠地等。

批前公示顯示，該地塊計劃新增2宗居住用地，分別位于徽州大道與花園大道交口西南角、徽州大道與西安路交口西南角。其中BK01-D-34地塊占地8.34公頃，容積率≤2%，建筑密度≤18%，綠地率≥40%，建筑限高80米。BK01-D-36地塊占地9.75公頃，容積率≤2%，建筑密度≤18%，綠地率≥40%，建筑限高80米。

另外，大皖新聞記者注意到，BK01-D-34地塊旁邊規劃建設一個15個班級的幼兒園，BK01-D-36地塊往南規劃建設1個9年一貫制學校。該宗地還規劃建設一個開閉所和社區服務中心，其中，開閉所可在BKO1-D-34或36地塊進行布置，設施進行點位控。新建居住(小)區按照每百戶不得低于30平米，單體面積不得低于350平方米的標準配套建設養老服務設施。新建居住(小)區嚴格按照室內體設施人均建筑面積不低于0.1平方米或室外體育設施人均用地不低于0.3平方米標準配置.

考慮九年一貫制學校同時服務徽州大道東側居住地塊，要求在學校位置規劃布局跨徽州大道人行天橋。建筑注重采取板式、塔式相結合的布局形式，注重面寬和高度比例，形成疏朗大氣的建筑空間組合。注重沿十五里河、徽州大道以及合安高速的城市界面，立面采用公建化設計，呈現高品質立面效果，塑造優美變化的天際輪廓線，建筑高度、空間關系遵循城市設計要求。

原公園綠地、商業用地調整為居住用地

另外，記者注意到，包河區花園大道與徽州大道交口西北角 (BKO1-D) 街坊 (調整) 控制性詳細規劃進行公眾意見征詢。

該街坊位于包河區花園大道與徽州大道交口西北角，總面積101.71公頃(約1525.62畝)，主要用地性質為二類城鎮住宅用地、中小學用地、幼兒園用地、公園綠地等。為滿足片區居住需求，提高土地利用效率，需對原控規用地布局進行調整。

此次調整，將原控規部分公園綠地、商業用地調整為二類城鎮住宅用地，其他用地保持不變。調整后容積率不大于2.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于40%。

注：黃色地塊為計劃新增住宅用地

記者注意到，調整后該地塊共有9宗居住用地，其中4宗地為已建設。5宗地塊為新增居住用地。5宗新增居住用地中，4宗居住用地位于徽州大道與繁華大道交叉口西南角，總面積約9.57公頃，1宗居住用地為徽州大道與延安路交口西南角，總面積為7.21公頃。此外，該地塊還規劃了24班小學和12班幼兒園。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生張燕

編輯  張思平