大皖新聞訊  9月11日，大皖新聞記者從合肥市自然資源與規劃局了解到，合肥包河區、濱湖區新發布兩則控規，涉及居住用地約78畝。此外，還有多個街坊控規正在公示，涉及省府西、中央公園等板塊居住用地。

新發布兩則調整控規，涉及居住用地約78畝

記者注意到，合肥市包河區龍川路與桐城南路交口東南角（BH10-A-36、37、38）街坊控制性詳細規劃調整，該街坊位于龍川路與桐城南路交口東南角。規劃范圍東至批云峰路，西至桐城南路，北至龍川路，南至高鐵路。總面積17.42公頃(約261.3畝)。

其中BH10-A-37-04地塊為二類城鎮住宅用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于40%;BH10-A-37-05地塊為公園綠地，綠地率不小于75%。該地塊面積約41畝，項目緊鄰徽創龍川匯，周邊配套設施較完善。

而包河區另一塊土地，位于紫云路與包河大道交口西南角BH18-D-04街坊控制性詳細規劃調整，該街坊位于合肥市包河區紫云路與包河大道交口西南角。規劃范圍東至包河大道，南至長沙路，西至嵩山路，北至紫云路，總面積為 14.15公頃(約212.12畝)，其中擬調整地塊3.42公頃，約51.24畝。

擬批準控規：BH18-D-04-01為公園綠地;BH18-D-04-02為現狀保留二類城鎮住宅用地；BH18-D-04-03為現狀消防用地；BH18-D-04-04為現狀幼兒園用地待建；BH18-D-04-05為公園綠地；BH18-D-04-06為規劃商業服務業用地，容積率不大于1.7，建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%;BH18-D-04-07為規劃二類城鎮住宅用地，容積率不大于1.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于40%。

記者從地圖中可以看到，該地塊位于濱湖啟動區，面積較小，但是容積率低于1.5，綠化地大于40%。

多個街坊控規公示，涉及省府西、中央公園等板塊

此外，記者注意到，合肥市自然資源與規劃局網站發布了多個街坊控規，其中濱湖省府板塊西、包河中央公園板塊、淝河板塊以及政務東板塊均有供應。

其中，BH18-A-4街坊(原BXII-A-4街坊)位于南京路與華山路交口西北角，用地面積約13.53公頃，主要用地性質為居住用地、教育用地和公園綠地。其中，居住用地調整后為3.09公頃（46.27畝），容積率1.8，規劃幼兒園為9班幼兒園+3班托班。該地塊位于省府板塊西北側，北側即是安徽省地質資料館，距離地鐵1號線濱湖會展中心站較近。

位于包河區花園大道與上海路交口西北角的街坊總面積11.21公頃(約168畝)。其中BH11-C-18-1地塊為二類城鎮住宅用地，占地面積2.93公頃（44.02畝），容積率不大于2.2；BH11-C-19-1地塊為二類城鎮住宅用地，占地面積3.39公頃（50.85畝），容積率不大于2.4。

該街坊劃分的兩宗宅地，西側不到2公里就是駱崗中央公園，東側為學校，南側為在建的中駿世界城。

位于包河區銅陵南路與東二環交口西北角的街坊，其中，BH04-A-16-01地塊為二類城鎮住宅用地，占地面積3.53公頃（52.95畝），容積率不大于2.3， BH04-A-16-02地塊為二類城鎮住宅用地，占地面積2.49公頃（37.35畝），容積率不大于2.3。

位于包河區影縣路與關麓路交口東北角的街坊位于包河區影縣路與關麓路交口東北角。總面積8.27公頃(約124畝)主要用地性質為二類城鎮住宅用地、中小學用地、供熱用地及公園綠用地。這其中，住宅用地調整后共計3.67公頃（55.05畝），容積率2.2。

合肥9月土拍目前僅有兩宗居住地塊

據此前相關公告，9月合肥土拍目前有兩宗地塊，為8月土拍延期地塊。其中一宗土地為瑤海區YH202309號地塊，位于月亮灣路以北，障山路以東，83.4畝居住地，地塊起始單價1100萬元/畝，地塊起始總價91740萬元，居住最高限價1260萬元/畝。

包河區BH202309號地塊位于包河區龍川路以北、上海路以東，占地面積108.27畝，規劃用途為商業用地。按地塊代建要求，須建設計容建筑面積不低于7萬平方米，集休閑、娛樂、體驗等功能于一體的綜合購物廣場。

值得一提的是，相關信息顯示，合肥杉杉商業管理有限公司已經成立，成立時間2023年07月12日，注冊地位于安徽省合肥市包河區龍川路99號中國視界產業園A3幢105-01。

大皖新聞記者  徐琪琪

編輯  彭玲