8宗地塊建成后須整體持有整體運(yùn)營(yíng)

記者注意到，此次即將拍賣(mài)的商業(yè)地塊CF202314號(hào)、CF202315號(hào)地塊，要求競(jìng)得人須根據(jù)規(guī)劃要求，同步建設(shè)配套油氣回收裝置及油氣回收在線監(jiān)測(cè)裝置。商業(yè)地塊CF202318號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，地上計(jì)容總建筑不得低于4.2萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后須自持商業(yè)計(jì)容建筑面積比例不得低于商業(yè)計(jì)容總建筑面積的60%（自持含酒店）。

CF202310號(hào)、CF202311號(hào)、CF202312號(hào)、CF202313號(hào)、CF202314號(hào)、CF202315號(hào)、CF202316號(hào)、CF202317號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目建成后須整體持有，整體運(yùn)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。

唯一一宗住宅地塊要求提供開(kāi)放式道路

此次拍賣(mài)中的唯一一宗住宅地塊CF202319號(hào)地塊，要求競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開(kāi)放式道路。競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，12個(gè)月內(nèi)竣工，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起一年半內(nèi)竣工。

此外，CF202319號(hào)地塊房屋銷(xiāo)售要求，首先是居住和商住地塊，對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷(xiāo)售。地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕43號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。經(jīng)營(yíng)性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號(hào)）相關(guān)規(guī)定。

此外，公告規(guī)定如地塊用途含有居住用途，競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件。此外，競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

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