大皖新聞訊    向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙相鄰戶門開啟，住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留儲藏空間；設(shè)電梯住宅每單元至少有一臺可容納擔(dān)架的電梯；緊鄰城市交通干線兩側(cè)的住宅應(yīng)加強(qiáng)隔聲防噪措施……2月19日，大皖新聞記者了解到，為推動合肥市住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局修訂印發(fā)《合肥市住宅建筑設(shè)計品質(zhì)提升指引（2.0版）》（以下簡稱《提升指引》）。

向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙相鄰戶門開啟

《提升指引》提出，住宅層高不應(yīng)小于2.95m，裝配式建筑、設(shè)有戶式中央空調(diào)、集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3m。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，應(yīng)避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應(yīng)碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門并列布置時，門扇間最小凈距離不應(yīng)小于0.4m；相鄰戶門為L型布置時，門扇開啟過程中最小凈距離不應(yīng)小于0.6m。

住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留儲藏空間。住宅設(shè)計應(yīng)在吊柜、熱水器、太陽能水箱、燃?xì)忮仩t等懸掛重物處部位采用砌筑實心磚隔墻或結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施。陽臺洗衣機(jī)與太陽能儲熱水箱預(yù)留凈尺寸不應(yīng)小于0.7m×0.7m(寬×深)。廚房排油煙機(jī)、吊柜的安裝位置不應(yīng)影響自然通風(fēng)和直接采光。廚房內(nèi)開窗不得影響洗滌池水龍頭的安裝和操作臺的使用。

衛(wèi)生間布局應(yīng)綜合考慮衛(wèi)生間門的開啟方式及方向，避免影響潔具安裝及使用。套內(nèi)至少有一個衛(wèi)生間應(yīng)在坐便器與淋浴位置的墻面或地面預(yù)留安裝助力扶手的空間。每套住宅應(yīng)至少設(shè)置1間雙人臥室或兼起居的臥室。住宅地上部分中“書房”等類似功能名稱的獨(dú)立房間，使用面積5㎡及以上的，應(yīng)視同于臥室。

設(shè)電梯住宅每單元至少有一臺可容納擔(dān)架的電梯

記者注意到，《提升指引》明確住宅單元電梯設(shè)計為兩部或兩部以上時，宜成組布置，并采用節(jié)能聯(lián)動控制。高層住宅每臺電梯的服務(wù)戶數(shù)宜為30~60 戶。四層及以上住宅電梯載重量不應(yīng)小于800Kg，其電梯候梯廳凈深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于1.8m。設(shè)電梯的住宅每單元至少應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。

此外，地下室及半地下室汽車庫內(nèi)停放小型機(jī)動車車位尺寸垂直式停車時不應(yīng)小于2.5m×5.3m（寬×長）。管道、消火栓應(yīng)合理設(shè)置，不得占用車位空間。住宅電梯均應(yīng)通達(dá)附設(shè)的地下汽車庫，前往地下汽車庫的電梯廳前應(yīng)設(shè)凈寬不小于1.20m通道，通道處不應(yīng)設(shè)停車位。地下汽車庫車輛出入口，應(yīng)采取有效的降噪措施。機(jī)動車與非機(jī)動車庫，地下車輛出入口應(yīng)設(shè)置雨棚。

在非機(jī)動車停車點(diǎn)應(yīng)設(shè)置電動車專用充電設(shè)施。在地下室設(shè)置非機(jī)動車充電設(shè)施時，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動斷電功能。

緊鄰交通干線的住宅應(yīng)加強(qiáng)隔聲防噪措施

《提升指引》還提出，緊鄰城市交通干線兩側(cè)的住宅應(yīng)加強(qiáng)隔聲防噪措施，其居住空間的外門窗應(yīng)采用三玻兩腔或夾膠中空玻璃外窗。住宅供水設(shè)施設(shè)計應(yīng)滿足嚴(yán)寒天氣保溫防凍要求，水管井、供水管線等供水設(shè)施宜設(shè)置在建筑的室內(nèi)空間，不宜設(shè)置在敞開式外廊、地下室出入口、風(fēng)口等室外區(qū)域。

另外，外墻保溫工程優(yōu)先采用外墻自保溫、保溫與結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)和裝配式新型外墻保溫系統(tǒng)技術(shù)，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用壽命。裝配式建筑宜采用裝配式裝修，主要包括：樓（地）面、墻體、吊頂?shù)炔捎酶墒焦しㄊ┕ぃ瑧?yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離等設(shè)計生產(chǎn)施工一體化工程做法或集成部品。

住宅套內(nèi)的電視機(jī)側(cè)應(yīng)同時設(shè)置有線電視插座、網(wǎng)絡(luò)信息插座和電源插座，坐便器側(cè)、洗面器側(cè)和廚房洗滌池下方應(yīng)預(yù)留電源插座。電動汽車充電樁配電應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)斷路器，且應(yīng)具有不低于A型剩余電流保護(hù)功能。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習(xí)生張燕 徐寒鈺

編輯  張思平