大皖新聞訊    7月6日，大皖新聞記者從阿里法拍網(wǎng)了解到，曾被稱為"安徽最大奧特萊斯"的新站區(qū)奧特萊斯用地即將被二次拍賣。據(jù)悉，新站區(qū)奧特萊斯用地位于新蚌埠路以西、濛河路以南，總面積為345畝，住宅地塊剩余年限為62.48年，商業(yè)剩余年限為32.48年。

大皖新聞記者注意到，這不是該地塊的第一次拍賣。2018年，司法拍賣時因無人報名流拍。此次拍賣將于7月15日10時在阿里資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

第一次拍賣曾因無人報名流拍

阿里法拍網(wǎng)顯示，安徽奧特萊斯投資有限公司管理人（以下簡稱"管理人"）將于2023年7月15日10時至2023年7月16日10時止（延時除外）在阿里資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，此次拍賣預(yù)展公示時間為2023年6月15日至7月15日。

公告顯示，此次拍賣為安徽奧特萊斯投資有限公司名下國有土地使用權(quán)及圍墻，總起拍價8.6億元，保證金4千萬元。該地塊為商住用地，目前的土地使用權(quán)人為安徽奧特萊斯投資有限公司，地塊總面積為345畝，住宅地塊剩余年限為62.48年，商業(yè)剩余年限為32.48年。記者注意到，截止發(fā)稿前，第二次拍賣已經(jīng)吸引到4006 次圍觀，32人設(shè)置了提醒。

大皖新聞記者注意到，這不是該地塊的第一次拍賣。2018年，合肥市中級人民法院依法對安徽奧特萊斯投資有限公司名下的位于合肥市新站區(qū)濛河路以南、新蚌埠以西的一宗商業(yè)、住宅用地國有土地使用權(quán)進(jìn)行司法拍賣，起拍價：8.29億元，競買保證金：4200萬元。結(jié)果地塊因無人報名流拍。

曾被稱為"安徽最大奧特萊斯"

提起此次拍賣的新站區(qū)奧特萊斯地塊，很多合肥老市民頗為熟悉。早在2012年3月，就有主流媒體報道，號稱當(dāng)時安徽規(guī)模最大的奧特萊斯商業(yè)項目――合肥奧特萊斯在新站區(qū)正式奠基。

報道稱，該項目選址于合肥新站區(qū)鶴翔湖綜合功能配套區(qū)新蚌埠路以西，濛河路以南，九頂山路以東，鶴翔湖路以北，擬用地345畝，項目總投資約20億人民幣，計劃建設(shè)周期2年，建成后將成為安徽規(guī)模最大的以銷售打折名牌商品為主的奧特萊斯商業(yè)項目，吸引近400個國際知名品牌入駐。建設(shè)內(nèi)容還包括：森林體育公園，高爾夫球體驗場以及足球、網(wǎng)球、籃球場等體育設(shè)施，用地不低于4000畝，其中鶴翔湖水面1500畝。

雖然奠基儀式在2012年3月就開始了，但在2013年12月，安徽奧特萊斯投資有限公司才正式以110萬/畝的價格競得新站區(qū)XZQTD126商住地塊，總價3.79億，樓面價1375平方米。

根據(jù)地塊出讓條件，這個地塊競得人自持地上建筑面積不得低于19.2萬平方米（占地上建設(shè)面積的70%以上），由競得人整體運(yùn)營。包括名品折扣店商場、百貨商場、兒童主題館、藝術(shù)館。從出讓條件來看，地塊居住面積≤10%，也就是說最大的居住面積僅34.5畝，其余全部為商業(yè)項目。

涉事公司今年5月正式宣告破產(chǎn)

記者在天眼查app上看到，涉及到安徽奧特萊斯投資有限公司的案件超40件。其中18.6%的涉案案由為建設(shè)工程施工合同糾紛，14%的案件與江蘇藝華園林建設(shè)有限公司有關(guān)，83.7%的案件是被告。目前處于首次執(zhí)行階段的案件有16件。

其中數(shù)額較大的有安徽奧特萊斯投資有限公司和東莞銀行股份有限公司合肥分行（下簡稱東莞銀行）的4個金融借款合同糾紛案。其中2020年的一個案件執(zhí)行裁定書顯示，執(zhí)行標(biāo)的為3.4億余元，東莞銀行有權(quán)對安徽所有的位于合肥市新站區(qū)濛河路以南，新蚌埠路以西合新站國用（2015）第002號土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

此外，天眼查app顯示，安徽奧特萊斯投資有限公司法定代表人曾7次被限制消費(fèi)。2021年合肥市中級人民法院裁定受理該公司破產(chǎn)清算一案，今年5月，合肥市中級人民法院，裁定終止該公司破產(chǎn)重整程序并宣告該公司破產(chǎn)。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習(xí)生  鄭兆琪 梁瑋毓

編輯  張思平