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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?2月20日，記者了解到，近年來(lái)，合肥市主動(dòng)承接國(guó)家住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房、中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展以及完善住房保障體系四項(xiàng)試點(diǎn)，目前已初步建立起保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)和推進(jìn)機(jī)制。實(shí)物供應(yīng)方面，截止2021年底已有約2.2萬(wàn)套(間)已納入保障性租賃住房。2022年，合肥市計(jì)劃再納入2.3萬(wàn)套(間)房源納入保障性租賃住房，安徽省層面將計(jì)劃新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套(間)。

采取實(shí)物供應(yīng)和發(fā)放租賃補(bǔ)貼兩種方式

合肥市住房和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，合肥市精準(zhǔn)設(shè)計(jì)保障性租賃住房基礎(chǔ)制度。保障性租賃住房采取實(shí)物供應(yīng)和發(fā)放租賃補(bǔ)貼兩種方式，利用國(guó)辦意見(jiàn)明確的5種渠道籌集，以及將面向新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員供應(yīng)的公租房、閑置的安置住房、國(guó)有住房租賃企業(yè)盤(pán)活的存量房源用作保障性租賃住房。

“保障性租賃住房主要面向無(wú)房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng)，不設(shè)收入門(mén)檻。”該負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房以70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于80%，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。租金方面，保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，按低于評(píng)估租金的一定比例確定，由投資或運(yùn)營(yíng)主體委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，定期評(píng)估確定同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)和保障性租賃住房租金下浮比例，報(bào)各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))住房保障主管部門(mén)審查。

累計(jì)已為13家住房租賃企業(yè)授信20.5億元

該負(fù)責(zé)人表示，目前，合肥市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)行市、區(qū)協(xié)同，部門(mén)聯(lián)動(dòng)，以區(qū)為主，已初步建立起保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)和推進(jìn)機(jī)制。同時(shí)，從土地、財(cái)政、金融和稅收等多方面出臺(tái)支持政策，降低建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本，力促保障性租賃住房可持續(xù)發(fā)展。在增加土地供應(yīng)方面，累計(jì)已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地達(dá)2300畝。

同時(shí)，實(shí)行財(cái)政激勵(lì)，對(duì)利用國(guó)有用地和集體用地新建保障性租賃住房的，分別按每平方米800元和600元進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)利用自有存量用地新建和利用非住宅改建保障性租賃住房的，按每平方米200元進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)。此外，召開(kāi)保障性租賃住房銀企對(duì)接會(huì)，累計(jì)已為13家住房租賃企業(yè)授信20.5億元，投放專項(xiàng)貸款4.4億元。全面落實(shí)國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，同時(shí)對(duì)個(gè)人出租住房，3年內(nèi)實(shí)行零稅率。

全省計(jì)劃新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套(間)

除國(guó)辦意見(jiàn)明確的5種渠道外，合肥市還將國(guó)有住房租賃企業(yè)盤(pán)活的存量房源等方式籌集的房源，納入保障性租賃住房。在實(shí)物供應(yīng)方面，累計(jì)已增加租賃住房約7.8萬(wàn)套(間)。其中，加上2022年計(jì)劃納入的2.3萬(wàn)套（間）房源共計(jì)約4萬(wàn)余套(間)已納入保障性租賃住房。另外，2021年全市累計(jì)已發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼約 1.99 億元、3.3 萬(wàn)人。

2022年，合肥市計(jì)劃將2.3萬(wàn)套（間）房源納入保障性租賃住房。全省方面，2022年將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，促進(jìn)住房保障對(duì)象從以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口。大力發(fā)展保障性租賃住房，城市政府要建立健全政府領(lǐng)導(dǎo)下的部門(mén)聯(lián)審工作機(jī)制，發(fā)放項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，加強(qiáng)土地、財(cái)稅、金融等政策引導(dǎo)，堅(jiān)持小戶型、低租金，促進(jìn)多主體投資、多渠道保障，新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套(間)。強(qiáng)化公租房兜底保障，合理確定實(shí)物公租房保有量，對(duì)城鎮(zhèn)戶籍低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，新籌集公租房1434 套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2.5萬(wàn)戶。

梅辰 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 陶娜