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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 2021年12月，新安晚報、 安徽網、大皖新聞曾報道合肥市下發《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見（修訂版征求意見稿）》向社會公開征求意見，以及合肥市政協委員等提出相關建議的事情。1月4日，記者從合肥市住房保障和房產管理局了解到，該局對《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見（修訂版征求意見稿）》進行了修訂，再次公開征求意見。最新的《修訂版征求意見稿》明確電梯申請應征求所在單元全體業主意見，同時明確業主表決比例。

加裝電梯申請應征求全體業主意見，并明確業主表決比例

2021年12月，合肥市政協委員、安徽皖和律師事務所律師方達夫等人提出，建議修訂版征求意見稿第五條實施程序第一項意見征詢中明確業主表決比例的相關規定。1月4日，記者從最新的《修訂版征求意見稿》看到，里面明確，電梯申請人或委托代理人應當征求所在單元全體業主意見，經本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。如加裝電梯對其他單元或樓棟造成明顯影響的，還應征詢相應單元或樓棟業主意見。

最新的《修訂版征求意見稿》提到，業主認為因加裝電梯侵犯其民事權益而提出經濟補償要求的，由業主之間協商解決。業主經協商仍無法達成一致意見的，可以申請屬地社區居民委員會、街道（鄉鎮政府）、相關行政管理部門組織協商或調解。調解應當依照法定職權和程序進行，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議。業主之間協商或調解不成的，通過司法途徑解決。

公示期不少于7個工作日，公示情況需電話告知所有業主

記者注意到，最新的《修訂版征求意見稿》提到在制定方案有經濟補償的，還應制定《經濟補償資金籌集方案》。而在方案公示上，最新的《修訂版征求意見稿》提到，上述方案經屬地社區居民委員會查驗后，屬地社區居民委員會應在物業區域的顯著位置及本單元或本幢進行公示，并將公示情況電話告知所有業主，公示期不少于7個工作日。

申請加裝電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：項目負責人；加裝電梯工程費用的預算及分攤；經濟補償資金籌集方案；電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案；電梯使用人、電梯安全使用管理的權利義務；政府補貼資金匯入的專項賬戶等內容。

最新的《修訂版征求意見稿》提到，備案審查應由申請人提出書面申請。經屬地社區居民委員會和街道辦事處（鄉鎮人民政府）蓋章確認后提交轄區住建部門。轄區住建部門自受理書面申請材料之日起，應當在20個工作日內，牽頭組織聯合審查并出具審查意見。社區居民委員會出具的公示情況說明中需要附單元樓道口、公示欄公示照片、公示材料原件及相關方案資料。

加裝電梯可委托物業服務企業管理，物業不得拒絕

最新的《修訂版征求意見稿》在安全要求方面，增加了加裝電梯不應占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應妨礙消防車操作和影響室外消防設施的正常使用。加裝電梯應配備應急保安電源，確保緊急情況下電梯安全運行。

此外，規定電梯建筑面積不計入容積率，法律法規另有規定的，按其規定執行。委托物業服務企業管理的，受托的物業服務企業不得拒絕。申請人應支付服務費并簽訂協議。服務費用標準可參照《合肥市物業服務收費實施辦法》協商確定。電梯申請人未提出委托的，應協商約定其中1名業主作為電梯使用管理者，履行管理義務，其他申請人承擔連帶責任。

對已經取得加裝電梯聯合審查意見書的，相關業主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。阻撓、破壞施工的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定依法處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

市和縣（市）區（含開發區）兩級財政事后補助，每臺20萬元

最新的《修訂版征求意見稿》提到，申請人應當為該幢或單元內同意加裝電梯的相關業主。負責意見征詢、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作。申請人可以委托業主代表、資信良好且具有設計施工監理資質的單位、原產權單位、業主委員會等其他組織作為代理人，具體負責前款規定的工作。委托人應當與受托人簽訂委托協議，明確代理人的名稱、代理事項、代理期限、雙方的權利義務等。

同時還提到，市和縣（市）區（含開發區）兩級財政對非單一產權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣（市）區財政各承擔50%。而此前的《修訂版征求意見稿》是提出，市區（含開發區）財政對非單一產權既有住宅加裝電梯補貼資金采取事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、區財政各承擔50%。市財政對四縣一市按10萬元/臺予以補貼。

梅辰 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 陶娜