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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   6月18日，合肥市成功出讓12宗地，攬金50.93億。加上6月3日市區拍賣的14宗地，及6月17日拍賣的8宗地。6月份合肥市共成交34宗地，總金額超274億元。今天的土拍中，超20家房企參與，其中，肥東4宗地全部觸頂搖號，中海、文一等入駐肥東，合肥城建、信達等入駐北城。

新華以單價592萬元/畝競得巢湖市居住用地

6月18日上午，安徽匯悅置業有限公司以單價525萬元/畝競得肥西縣FX202105號商業用地，總價4709.25萬元，溢價率162.5%。據悉，該地塊位于翡翠路以西、天海路以北，占地8.97畝，規劃用途商業，容積率不小于3.0且不大于4.0，綠地率不小于20%，建筑密度不大于45%，參考地價200萬/畝，競買保證金500萬元。根據競買要求，需建設一座建筑面積不少于2萬平方米的酒店，項目建成后整體持有，整體運營。

尚澤以432萬元/畝競得位于廬江縣廬城鎮五里路以西、臨湖路以北的廬江縣LJ202112號地塊，總價40279.68萬元，居住樓面價3239.98元/㎡，溢價率30.91%。

碧桂園以單價388萬元/畝競得廬江縣LJ202111號居住用地，總價24312.08萬元，住宅樓面價3233.32元/㎡，溢價率29.33%。該地塊位于廬城鎮合銅路以東、望湖路以北，占地62.66畝，規劃居住用地，容積率1.0＜R≤1.8，綠地率≥40%，建筑密度≤22%，參考地價300萬/畝，競買保證金4000萬元。

新華以單價592萬元/畝競得巢湖市CH202103號居住用地，總價51462.56萬元，住宅樓面價5549.97元/㎡，溢價率59.14%。該地塊位于巢湖市北外環路以南、姥山路以東，占地86.93畝，規劃用途居住，容積率>1.0，≤1.6，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，參考地價372萬/畝，競買保證金6500萬元。根據競買要求，需同步修建一座9班幼兒園。

合肥城建、信達等四家房企競得長豐四宗地

城建以單價208萬元/畝，總價1.88677億元競得CF202105號地塊，樓面價1559.99元/平米，溢價率30.00%。競自持面積為30200㎡。該地塊位于楊公路以東、城北公園以南，占地90.71畝，1＜容積率≤2.0，參考地價160萬/畝，競買保證金3000萬元，最高限價208萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13999元/㎡，最高配建租賃面積30200㎡。

京冠以單價262萬元/畝，總價1.39594億元競得長豐縣CF202106號地塊，樓面價2183.32元/平米，溢價率30.35%。競自持面積7800㎡。該地塊位于羅塘路以東、一環路以南，占地53.28畝，1＜容積率≤1.8，參考地價201萬/畝，最高限價206萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13999元/㎡，最高配建租賃面積15900㎡。

信達以單價827萬元/畝，總價8.52802億元競得長豐CF202107號地塊，樓面價6891.63元/平米，溢價率30.03%。競自持面積為30900㎡。該地塊位于譙城路以西、湯都路以南，占地103.12畝，1＜容積率≤1.8，參考地價636萬/畝，競買保證金1.4億元，最高限價827萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13999元/㎡，最高配建租賃面積30900㎡。

華宇以單價827萬元/畝，總價5.78569億元競得長豐CF202108號地塊，樓面價6891.63元/平米，溢價率30.03%。競自持面積為2000㎡。該地塊位于明王臺路以北、鳳麟路以東，占地69.96畝，1＜容積率≤1.8，參考地價636萬/畝，競買保證金9000萬元，最高限價827萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13999元/㎡，最高配建租賃面積20900㎡。根據競買要求，需同步配建一座9班幼兒園。

肥東四宗土地全部觸頂搖號

土拍拍賣過程中當競拍企業報價觸及最高限價，通俗稱為“觸頂”，還有兩家或兩家以上企業競爭，則進入搖號環節，來決定誰能拿到這塊地。6月18日，肥東縣四宗土拍拍賣中，報價均達到最高限價“觸頂”進入搖號環節。

當代+斌峰以單價848萬/畝競得肥東FD202104號地塊，總價52440.32萬，競配建租賃面積達20600㎡，住宅樓面價6359.97元/㎡，溢價率29.86%。該地塊位于撮鎮鎮大彭路與鐵路北路交口東北角，占地61.84畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價653萬/畝，競買保證金8500萬元，居住最高限價848萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13365元/㎡，最高配建租賃住房計容建筑面積20600㎡。

中海以單價845萬元/畝，總價6.40426億元競得肥東FD202103地塊，樓面價6337.47元/平米，溢價率29.40%。競自持面積25200㎡。該地塊位于撮鎮鎮新世界路與黃栗樹路交口西南角，占地75.79畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價653萬/畝，競買保證金10000萬元，居住最高限價848萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13365元/㎡，最高配建租賃住房計容建筑面積25200㎡。

遠洋以845萬元/畝競得位于店埠鎮包公大道與白馬山路交口西北角的肥東縣FD202102號地塊，總價50759.15萬元，居住樓面價6337.47元/㎡，溢價率30.00%，競配建面積20000㎡。該地塊位于店埠鎮包公大道與白馬山路交口西北角，占地60.07畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價650萬/畝，競買保證金8000萬元，居住最高限價845萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13354元/㎡，最高配建租賃住房計容建筑面積20000㎡。

肥東縣FD202101地塊被文一奪得，成交單價845萬元/畝，樓面價6337.47元/平米，總價45444.10萬元，溢價率30.00%，最高配建租賃住房計容建筑面積17900㎡，商品住宅(毛坯)平均備案價格13332元/㎡。該地塊位于肥東經開區包公大道與護城路交口東南側，占地53.78畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，參考地價650萬/畝，競買保證金7500萬元，居住最高限價845萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格13332元/㎡，最高配建租賃住房計容建筑面積17900㎡。

新安晚報 安徽網 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯  張大為

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