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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 3月8日，家住合肥市包河區濱湖明珠小區的業主沈先生撥打本報熱線0551-62396200反映，他在給新車辦理停車位通行證時，物業公司要求他提供車輛相關材料才能進入，包括房產證明、戶口本、結婚證明和車輛信息等證件，還要復印、留存，“至今我的新車還不能進小區。”這讓沈先生很是不解。

這到底是怎么回事呢？新安晚報、安徽網、大皖新聞記者對此進行采訪調查。

業主投訴：不提供相關證明復印件就不讓通行停車

3月4日，沈先生喜提一輛新車，而在為其愛車辦理停車位通行證時，辦理的條件讓他很是不解且不愿接受。"我們要想辦通行證，除了提供車輛行駛證、房產證明外，還需要提供車輛所有人與業主關系的材料，這里就需要結婚證明和戶口本。"據其介紹，小區之前的物業從來沒有這樣做過，只是核實基本信息就可以辦理。

讓沈先生更難以接受的是，這些材料都需要提供復印件進行留存。"我從其他小區也了解過，他們就需要核實一下房產證、身份證和車輛行駛證的原件就行了，并不需要其他材料（結婚證明），更不用提供復印件的。"

新安晚報、安徽網、大皖新聞記者從沈先生提供的2020年6月公布的關于該小區車位租賃通知里看到， 業主委員會與物業合同約定，如果業主租賃車位的話，物業需要要求所有車位相關材料必須齊全 ，其中就包括：業主身份證明、車輛行駛證、車輛所有人與業主關系材料等。

沈先生向記者表示出疑惑與擔憂，提供復印件是否合法合規？業主的個人隱私會不會泄漏呢？他也明確表示，業主租了車位并及時繳納車位費，車輛即能進入小區，"而不是有額外條件。"

物業解釋：復印留存僅用于后期信息核查 不會泄漏個人隱私

3月8日上午，就沈先生反映的問題，記者采訪聯系到該小區物業——上海永升物業管理股份有限公司合肥分公司的何經理。對方回應稱，濱湖明珠小區是該區域較早交付的小區，共有2400多戶業主，小區車位嚴重不足一直是老大難問題。"我們讓業主提供這些信息是為了幫助他們建立業主檔案的，僅用于業委會后期信息核查。"

他介紹，小區車位正常是一戶一位的，因此在辦理停車位通行證時要確認業主和非業主的狀態，"正常我們只需要提供車輛行駛證就可以辦理了。但因為有的車輛所有權屬于房屋產權人的配偶，我們要確認車主和房主關系，避免業主拿著房產證為他的親朋好友辦理通行證，這其中就要提供戶口本或者結婚證明。"他還解釋到，提供這些材料辦理好通行證后，業委會會不定期開展車位租賃明細及資料檢查，如果發現有違規租用車位事宜，立即取消租用資格，并嚴格按照合同約定追究物業公司的責任。“業主沈先生家并非只有一輛車，只要他家的車不是同時進入小區停車，我們是允許一個車位掛靠多輛車的。但他不愿意為新車辦理通行證來提交相關的證明，按照約定我們物業也沒法辦理通行證。”

對于業主擔心留存復印件可能會存在信息泄漏的問題，何經理向記者再三表示，復印留存這些資料也是得到業主委員會同意的，僅用于停車通行，業委會也在此前征求過全體業主同意的，最終目的是為了規范小區車位管理。"小區每位業主的入住信息我們都建檔記錄過的，業主擔心辦理通行證提供這些材料會造成信息泄漏，其實也是沒必要的。"

街道物業辦：在不違法的情況下是可以執行的

那么，物業公司的做法是否符合規定呢？3月8日中午，記者將這一情況反映給包河區煙墩街道物業辦。一位工作人員的說法基本和何經理相似，"收取資料備查不是什么大的問題，他們小區車位比較緊張，也是為了方便后期信息核查。"而對于信息可能泄漏的問題，對方也表示這不是值得考慮的，"住戶的所有信息，他們（物業）都有，因此擔心這些材料被泄漏是沒必要的。"他表示，在不違法的情況下物業是可以執行的。

隨后，記者采訪聯系到段和段（合肥）律師事務所律師車保睿。他解釋，"物業可以要求提供必要的證明文件，但不應要求提供不必要的材料。如果房子登記在一方名下，而車輛行駛證在另一方名下，可能就需要證明。"同時他也介紹，《民法典》規定收集個人信息必須遵守合法、正當、必要的原則，從合法的角度來講，必須是行政法規授權的或者業主同意的。因此，物業對于提供的材料信息負責保密，如果泄漏導致損失，業主可以進行索賠。

王杰 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 呂歡歡

編輯：唐恒鋼