安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 9月1日，記者從合肥市市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉，近期，合肥市個(gè)別住房租賃企業(yè)在開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)時(shí)因經(jīng)營(yíng)不規(guī)范出現(xiàn)“爆倉(cāng)”“跑路”，造成房東和租客利益受損。為防范住房租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障承租戶合法權(quán)益，合肥市市場(chǎng)監(jiān)管局、合肥市消保委聯(lián)合向有住房租賃需求的市民朋友們進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，警惕“高收低租” “長(zhǎng)收短付”帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，防止自身權(quán)益受到損害。

謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)

消費(fèi)者在選擇住房租賃企業(yè)時(shí)，要選擇規(guī)范且市場(chǎng)信譽(yù)度高的住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，及時(shí)查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)及投訴糾紛情況，對(duì)無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)、列入異常經(jīng)營(yíng)、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹(jǐn)慎選擇，避免遭遇“黑中介”、“不良中介”。

防范住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 

在出租或承租房屋過(guò)程中，消費(fèi)者要及時(shí)了解周邊租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)格，警惕“高收低租” “長(zhǎng)收短付”帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，防止自身權(quán)益受到損害。租客在承租房屋時(shí)，對(duì)于明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的要提高警惕，抵制低價(jià)誘惑。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)宣稱不收取中介費(fèi)的，要提高警惕，避免成交后遭中介利用各種手段強(qiáng)索中介費(fèi)及其他費(fèi)用。

建議使用合同示范文本

簽訂住房租賃合同時(shí)，建議消費(fèi)者使用合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同合肥市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合制定的《合肥市房屋租賃合同》（示范文本）簽約。對(duì)非示范文本的租賃合同要仔細(xì)閱讀，注意看清租客所需要承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用明細(xì)和違約條款等內(nèi)容，避免霸王條款、隱形條款導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害。

留存證據(jù)，及時(shí)投訴

租房過(guò)程中，消費(fèi)者要收集好關(guān)鍵證據(jù)，如租賃合同、轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄、廣告宣傳資料等。如發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違法經(jīng)營(yíng)行為或者發(fā)生消費(fèi)糾紛的，可直接向行業(yè)主管部門(mén)或市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴舉報(bào)，發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)存在“爆倉(cāng)”“跑路”情形的，要及時(shí)報(bào)警。

袁奮 田健 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 徐琪琪